打折威信：1⒏089828⒋70

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交什么稅 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

個人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、土地增紙稅等6個稅種，其中契稅由瓊山區(qū)買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業(yè)稅。個人將購買超過5年含5年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

個人將購買超過5年含5年的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購瓊山區(qū)買房屋的價款后的差額繳納營業(yè)稅，稅率為百分之五。個人將購買超過5年含5年的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕藴实淖》繉ν怃N售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門申請辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。

個人轉(zhuǎn)讓購買5年以內(nèi)的房屋，應(yīng)納稅額等于售房收入乘以稅率，轉(zhuǎn)讓購買5年以上的普通房屋，免征營業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓購買5年以上的非普通房屋，應(yīng)納稅額等于售房收入減海南購海南房價格之后乘以稅率。

1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的海南房產(chǎn)免征海南房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租海南房產(chǎn)不屬于免稅范圍;由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的海南房產(chǎn)免征海南房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅;宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的海南房產(chǎn)免征海南房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的海南房產(chǎn)不免;個人所有非營業(yè)用的海南房產(chǎn)免征海南房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的海南房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。

2、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的瓊山區(qū)房地產(chǎn)，免征海南房產(chǎn)稅;從2001年1月1日起，海南房產(chǎn)稅。經(jīng)財政部批準免稅的其他海南房產(chǎn)：老年服務(wù)機構(gòu)自用的海南房產(chǎn)免稅;損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征海南房產(chǎn)稅。

3、納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征海南房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納海南房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應(yīng)說明;在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征海南房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。

4、為鼓勵地下人防設(shè)施，暫不征收海南房產(chǎn)稅;從1988年1月1日起，對房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收海南房產(chǎn)稅。對房管部門經(jīng)租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理;對高校后勤實體免征海南房產(chǎn)稅。

5、對非營利性的醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的海南房產(chǎn)，免征海南房產(chǎn)稅;從2001年1月1日起，對按照政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收海南房產(chǎn)稅。

瓊山區(qū)二手房。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口市瓊山區(qū)擁有“全國醉大的經(jīng)濟特區(qū)”、“國際旅游島”、“一帶一路戰(zhàn)略支點城市”等眾多頭銜，是國家重點發(fā)展的區(qū)域~

團購?fù)牛?u>18089828470

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交什么稅此文由臻房小沈編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/150403.html