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買房補充協(xié)議是什么 海南海口房產，海口買房無小事，因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~

補充協(xié)議是指對合同內容沒有約定或者約定不明確而達成的協(xié)議。由于海口市買房交易對于交易雙方都是一件大事，因此在簽訂海南購房合同之后，為了維護雙方的利益，通常會簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和責任。

1、明確房屋權證辦理的時間：房屋產權證的辦理看似和開發(fā)商沒關系，但是如果開發(fā)商資質不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到海南購房者產權的辦理，所以海南購房者在補充協(xié)議里應該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內履行自身義務，如果因為開發(fā)商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發(fā)商承擔相應的責任。

2、貸款辦不來的責任約定：大多數海南購房者海口市買房都會采用貸款的方式，但是貸如果銀行不同意對海南購房者進行放貸，或者公積金管理拒絕貸款。如果出現這種情況，海南購房者應該約定如果個人原因貸款辦不成海南購房者可以變更付款方式或者要求退房。

3、公攤建筑面積：公攤面積的大小直接影響到海南購房者實際使用房屋面積的大小。雖然法律法規(guī)對具體的面積計算做了規(guī)定，但是還是有個別開發(fā)商仍然把人防工程和其他和房屋面積無關的面積計算到公攤面積中。所以海南購房者應該在補充協(xié)議里對房屋的得房率進行約定，如果達不到標準，海南購房者可以選擇退房，開發(fā)商承擔違約責任。

4、裝修標準：海南購房者在看樣板間的時候往往很滿意，沒有發(fā)現什么問題，但是實際入住后問題就會顯現。因此海南購房者可以在補充協(xié)議上跟開發(fā)商進行具體約定，比如施工節(jié)點，在隱蔽工程覆蓋之前，要求海南購房者到場查看并簽字，簽完字再進行覆蓋，繼續(xù)施工。還要注意明確裝修材料的品牌，這樣也會避免海南購房者與開發(fā)商的糾紛。

海口市買房優(yōu)勢：海南海口市房地產，海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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