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退房后開發商不退定金怎么辦 海南龍華區新房，龍華區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

龍華區購房者退房定金一般是不能退的。根據規定，訂金是可以退還的，定金不可以退。定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。不可以退還的。

1、定金不能超過龍華區房價的20%。如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。

2、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行賬戶，直接劃入開發商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套龍華區房子的房款。

3、按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部龍華區購房款及具備相應手續才會把龍華區房子交給你。

龍華區購房定金的比例不能違反法律的規定。《擔保法》規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。

因此，按照上述法律的規定，龍華區購房認購書中規定的龍華區購房定金的比例不應當超過龍華區購房款的20%。比如，龍華區購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的龍華區購房定金就不能超過20萬元。

龍華區買房優勢：龍華區購房，?？邶埲A區買房優勢：第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

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