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房產(chǎn)過戶需要哪些材料 海南海口市房子，?？谑裁礃拥臉潜P不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

海南房產(chǎn)過戶所需要提交的材料包括：房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同、雙方當事人身份證原件及復印件、房屋所有權(quán)登記申請書領(lǐng)取。根據(jù)規(guī)定，在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時候就需要辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1、海南二手房買賣過戶手續(xù)：

1）買賣雙方達成海南購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同;賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂海南購房合同，并將合同交由公證機關(guān)進行公證。

2）買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。

3）得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是海南二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4）帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領(lǐng)取到海南房產(chǎn)證了。

2、繼承房屋過戶：

父母過世之后，子女是有權(quán)繼承父母遺留下來的海南房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續(xù)。

繼承房屋過戶手續(xù)主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的海南房產(chǎn)證以及自己的身份證件;其次前往房管局申請辦理海南房產(chǎn)過戶;之后交納相關(guān)稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理海南房產(chǎn)過戶了。

3、贈與海南房產(chǎn)過戶：

贈與海南房產(chǎn)可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與海南房產(chǎn)是需要依法辦理海南房產(chǎn)過戶的，不然就是無效的。

贈與海南房產(chǎn)過戶手續(xù)主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書并進行公證;雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管局進行登記;交納稅費，前往房管局辦理過戶手續(xù)。

海南海口樓盤賣點：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。 ，海南?？谑蟹慨a(chǎn)信息網(wǎng)。

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