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提前還部分房貸要不要重新簽合同 海南美蘭區(qū)購(gòu)房，美蘭區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

提前還部分房貸之后，并不需要重新簽訂貸款合同。不過(guò)因?yàn)榉抠J在提前部分還款后，很多人會(huì)選擇減少月供或者縮短還款年限，所以原先約定的還款計(jì)劃會(huì)發(fā)生變化，但一般更改一下相關(guān)細(xì)則就行。當(dāng)然，具體要以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，不清楚的話(huà)，可以去咨詢(xún)一下銀行的工作人員。

而借款人如果有一定的經(jīng)濟(jì)能力，也可以提前全部還清。大家需要注意，如果要給房貸提前還款，通常都要先按約定的還款計(jì)劃還一段期限才行。很多銀行都無(wú)法接受剛辦房貸就提前還款，不少都要求借款人得按時(shí)還款滿(mǎn)半年或一年，才能提前還款。

而且提前還款得先跟銀行預(yù)約才行，不是借款人往綁定的還款賬戶(hù)里多存一筆錢(qián)，銀行就會(huì)多扣的。要先向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，銀行審批通過(guò)了，借款人再往卡里充錢(qián)，然后銀行進(jìn)行扣除，如此才完成了提前還款的操作。

1、提前預(yù)約。

在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿(mǎn)一年以后，經(jīng)銀行同意，可書(shū)面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好。

借款人如果要提前還貸的話(huà)，一般要在電話(huà)或書(shū)面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢(qián)來(lái)提前還貸。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶(hù)和業(yè)主，較好還要找專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來(lái)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶(hù)不買(mǎi)或是客戶(hù)用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、降息后利率的計(jì)算方式。

新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開(kāi)始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門(mén)退保。

4、退保。

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話(huà)給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記。

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