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簽婚后觀瀾湖購房合同要注意哪些問題 觀瀾湖房產網，觀瀾湖不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、共同觀瀾湖買房需要留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同觀瀾湖買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。

2、由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時，需根據實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時，在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定。

3、一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論海南房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、在觀瀾湖買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂海南房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

婚后觀瀾湖買房有哪些好處

1、觀瀾湖購房壓力小：一個人觀瀾湖買房跟兩個人觀瀾湖買房的 觀瀾湖購房壓力是完全不一樣的，婚后觀瀾湖買房是夫妻雙方的事情，相對來說經濟壓力會比較小一些，兩人一起存錢要比一個人存錢快的多，也會減輕許多房貸帶來的負擔。其次，雙方在生活一段時間后會對觀瀾湖買房這個事更為理性，對房屋的區位要求也會更為準確，比較能選擇更為合適的觀瀾湖房子。

2、能獲得更高的貸款額度，節省貸款利息：現在觀瀾湖房價漲得那么快，有時候公積金貸款往往不很夠用，但是即使用組合貸，也要盡量把公積金的價紙發揮到醉大。

3、海南房產劃分明確：如果兩個人結婚后共同為觀瀾湖房子而努力，一起還房貸，這樣的海南房產權更為明確，且不易被混淆。夫妻之間也不會因為海南房產劃分的問題產生分歧，這樣更有利于家庭和睦。

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