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銀行對二套房貸款有什么要求 海南?？诜績r，?？谫I房要掌握些簡單的?？诜慨a知識，?？诜康禺a相關專業知識入門并不易。
1、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮正式戶口，有穩定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力。
2、貸款前住房公積金需要正常繳存并且連續交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協議，款人必須是合同中的?？谫彿咳耍徺I共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。
3、擁有足夠的資金，不低于購買自住住?？诜績r紙30%以上的自有資金，?？诙址啃枰?0%以上。借款人允許辦理保險和住房抵押。
4、借款人在銀行開立個人賬戶，并且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。
1、注意銀行貸款規定：如果?？谫彿空呦胍ㄟ^銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，醉好是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關規定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、海口二手房利率等。
2、了解樓盤規定：如果是購買?？谑行路康脑?，有些開發商還會對?？谫彿空呱暾堎J款有限制，雖然原則上?？谫彿空呤强梢赃x擇任意銀行申請貸款購?？谑匈I?？谑蟹孔拥?，但是很多開發商都有自己合作的貸款銀行，并且對于放款慢的貸款方式也會非常的排斥。從各地樓盤的實際情況來看，公積金貸款這種方式并不是很受開發商的歡迎，建議貸款?？谑匈I房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款，還有是跟哪家銀行合作的。
3、簽訂海口購房合同需謹慎：購買二套房的?？谫彿空唠m然已經有過一次海口購房經驗了，還是會存在一些細節問題可能會被忽略，簽訂?？谫彿亢贤沫h節相信大家都會非常重視吧，其中有一點?？谫彿空咭欢ㄒ⒁?。一般情況下，開發商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，如果在海口購房合同中又發現空白的地方，沒有補充條款的話，一定要記得劃掉。
?？谫I房優勢：?？谖骱０堵糜螏КF已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海口新房
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