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海口西海岸買房子必讀：海口市西海岸買房條件剖釋~海口西海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。西海岸新房政策，想買房的朋友先來了解一下海口西海岸都有哪些購房政策，先看看你還有沒有海口西海岸購房資格。海口西海岸買房的人也越來越多，其實，身為一個“候鳥”老人，想要在海口西海岸買房比在本地買房要稍微的麻煩一些，手續，條件等等，那么，外地人在海南買房條件是什么？北方人來海口西海岸購房能買哪里？大家可以閱讀一下《海口市西海岸房產政策》。

一、海口西海岸購房條件

海口西海岸的房地產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內的健康touzi剛需。海口西海岸適合養老度假，海口西海岸房價是必然事。何況，“候鳥”老人買房是為了養老，主要是海口西海岸氣候。那么，“候鳥”去海口西海岸買房XG嗎？

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口西海岸購房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口西海岸購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口西海岸房產價紙被低估，海口西海岸房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外地人想要在海南海口西海岸買房，一定要符合下列條件，比如說：必須要在當地繳納社保兩年以上，在購買房子的時候，是需要提供證明的。而且還必須要在當地工作滿一年以上，到時候也是要提供工作合同的。當然畢竟是作為外地人，所以在當地只能購買一套房產。在海南買房條件其實不是很嚴格，但是你要是想辦理貸款的話，那就要注意了，因為也是要達到一定的條件的，必須要提供了解好。

二、海南XG后如何在海口西海岸買房？

海南海口西海岸房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在海口西海岸房價有小幅度的增長。那么，海南XG后如何在海口西海岸買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業員工：在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

海南指定購房企業員工

4、購買海口西海岸商業房子：寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。海口西海岸公寓格調更高：Loft戶型因為兩層的優勢，家裝時更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。

臻房網解讀：調空的目的是穩定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩定的狀態，不存在大漲或大跌的可能。獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地，如今海口西海岸購房門檻會越來越高，海口西海岸房源將會越來越少。

三、海口西海岸商業房產匯總！

寫字樓，商業綜合體，商鋪，這三個是商業產品，可以正常購買按揭。自XG重啟以來，很多公寓產品井噴式涌入市場，北方人對于能不能買公寓這一事件各抒己見。小編認為，海口西海岸公寓可以買！但需結合自身需求。以下小編精心整理了海口西海岸公寓排行榜，僅供參考！

1、海墾廣場： 海墾廣場位于海口市龍華區海秀中路71號，物業費待定元/平米/月。

2、半島·海洋國際： 半島·海洋國際位于海口市西海岸盈濱半島永慶路，

3、中弘·西岸首府： 中弘·西岸首府位于海口市西海岸濱海大道長流起步區，容積率2.0。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉珊瑚大道)，生活配套有南灣猴島、天涯海角游覽區、南山文化旅游區、大東海風景區、鹿回頭公園、蜈支洲島海上樂園等著名景點。

5、盛達景都： 盛達景都位于海口市國興大道旁美祥路9號，物業公司是海南盛達物業管理有限公司。

6、安華領秀城： 安華領秀城位于海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處，

7、山湖海： 山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，周邊餐飲有忠實園中餐廳334米云利食店861米云龍酒樓500米中和酒家245米。

8、魯能海藍福源： 位于海口市西海岸·盈濱半島度假區。

9、香水灣1號： 香水灣1號位于陵水香水灣A區，容積率0.23。

10、博鰲亞洲灣： 博鰲亞洲灣位于博鰲亞洲灣，開發商是海南博鰲卡森置業有限公司。

海口西海岸公寓優勢：海口西海岸公寓跟商住樓就不一樣，公寓的產權只有40年，公寓的水電多按商用算，且交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，這是對購房者影響比較大的一點。正是因為公寓的這些特點，相較于商住房而言，海口西海岸公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多touzi和養老。

小編結語：海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口西海岸過冬。海口西海岸購房門檻會越來越高，海口西海岸購房政策必讀。。。《海口西海岸買房子必讀：海口市西海岸買房條件剖釋~》，僅供參考~

查詢海口西海岸買房政策必讀，微信號：18089828470（電話同號），用心祝您買好房。

買房V信：18O89828470

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