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買毛坯房要注意什么問題 ?？谫I房，如果你來過海南，看看?？诘奶?，看看?？诘陌自疲鸵欢ㄓ泻？谫I一套房子的沖動。

1、讓開發商出示五證一書一表。

五證：《建筑用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程開工證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

海南購房者一定要在開發商具有合法交房條件的前提下，進行房屋驗收，否則，一旦裝修后出現產權問題，不能按時得到住宅交付使用許可證和商品房海口市房地產權證，將會使海南購房者進入進退兩難的境地。

2、了解小區及物業的相關信息。

日常供水水壓、采暖類型、物業日常服務管理水平、物業工程維修水平、物業裝修管理要求、緊急情況下物業響應速度等，這些因素會對日后毛坯房的室內設計及裝修施工產生程度不同的影響。

3、收集房屋本身的各項信息。

包括但不限于本樓小區內位置、樓位圖、電梯戶數比、套內建筑面積、主要朝向及醉低層高、晴天自然采光、視野遮擋情況、外墻是否有保溫層、入戶門質量及門檻內側距地高度、外窗材質類型、現有戶型各功能空間尺寸、各下水立管位置及原有開口連接方向、天然氣管路位置、風道煙道位置及尺寸、強弱電箱位置等。

1、可以買，不過有許多的地方要注意，選購二手毛坯房要注意的事項：

2、了解自身情況，大概花多少錢海南買房，?？谑蟹孔拥拿娣e要多大，然后確認地段，小區，再看?？谑蟹孔討粜?，朝向等。

3、看到滿意的?？谑蟹孔雍螅私鈽I主為什么賣房，如果有可能，跟周圍的居民打聽情況。

4、確認海南房產證，如果是按揭的，看海南購房合同;契稅發票，海南購房發票以上證件是否齊全，真實。

5、確認房屋的所有人，如果是夫妻雙方的，則買賣合同上需要夫妻雙方簽字

6、確認該房屋已經沒有戶口靠在上面。

海南?？跇潜P賣點：?？谛鲁菂^，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南?？谑蟹慨a網。

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