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除了契稅還要交什么稅 海南新房，如果你來過海南，看看龍華區(qū)的天，看看龍華區(qū)的白云，就一定有龍華區(qū)買一套房子的沖動。

1、首付款

全款海南買房的可不只是要準備首付款，海南購房者需要將房款一次性支付完，而貸款海南買房則只需要先準備部分房款，一般而言，首套海南房子首付不能低于總海南房價的20%(XG城市除外)。也就是說，如果你購買一套價紙100萬的海南房子，那么需要提前準備好的首付款大概在30萬左右。

2、物業(yè)費

物業(yè)費一般是在房屋交接的時候需要交納的，物業(yè)費有統(tǒng)一的收費標準可以參考，但每個小區(qū)的情況不一樣，收費標準也不一樣。一般情況下，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負責業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)和后期小區(qū)的維護。而作為海南購房者，就需要向物業(yè)公司交納物業(yè)費，獲得這些服務(wù)，大多數(shù)的物業(yè)公司都是按季度或者是年度來收取物業(yè)費的。

3、公共維修基金

有的朋友會把公共維修基金和物業(yè)費混淆，這是兩筆完全不同的費用，公共維修基金也是國家強制征收的。公共維修基金的收取有兩種方式，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算的，但總的算下來一般都是占總房款的2%-3%左右。

4、房屋面積補差款

這一項費用也有可能不會用上，但以防萬一，海南購房者醉好還是事先準備好，房屋面積補差款指的是，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差，買賣雙方按照多退少補的方式補足差額。也就是說有可能海南購房者會收到開發(fā)商的退款。

海南購房契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，首先海南購房者要清楚，海南買房契稅的計算依據(jù)是房屋價格，而房屋的價格跟房屋的單價和面積又有直接的關(guān)系。一般買賣雙方確定了房屋的成交價格之后，就會在海南購房合同中注明，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。

海南購房者在計算契稅之前，先要了解該房屋的面積是多少，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：契稅稅率為3-5%。具體情況具體確定，一般情況下，首套房且是個人住房的，當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;當你購買的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。如果海南購房者購買的是二套房，所海南購房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%;所海南購房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。

海南龍華區(qū)樓盤賣點：海口市龍華區(qū)北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區(qū)，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區(qū)，東、南部沿南渡江階臺地區(qū)。，海南龍華區(qū)購房。

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