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住房公積金利息利率是多少 海南瓊山區二手房，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、首套房：貸款期限5年(含)以內，貸款利率2.75%;貸款期限5年以上，貸款利率3.25%。

2、公積金貸款二套房利率：貸款利率與借款人資質有關，但多執行1.1倍公積金首套房貸款利率，即：貸款期限5年(含)以內，貸款利率3.03%;貸款期限5年以上，貸款利率3.58%。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);

2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;

3、未超過法定退休年齡;

4、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;

5、借款人同意辦理住房抵押登記和保險;

6、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;

7、同時提交銀行要求的相關文件，如瓊山區購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

1、是否具備申請公積金貸款的條件?

①足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態。

②家庭為單位當前沒有未結清的公積金貸款或貼息貸款。(二者同時滿足)

注意：如果公積金在繳納過程中斷過，只要一年中斷總次數不超過3次，就可以補繳，補繳成功的可以向市屬公積金中心申請，看能不能通過。

2、資金準備是否妥當?

公積金貸款的額度是有限的，所以瓊山區購房者應準備好首付款。不止首付款，代辦費也需要準備好。代辦費是指，選擇貸款瓊山區買房，貸款事宜通常會有第三方代辦公司代辦。

3、資料是否準備齊全?

①市管公積金貸款：貸款人身份證、戶口本、瓊山區購房合同、學歷證或者職稱證、婚姻證明(已婚人士需提供結婚證、離婚人士提供結婚證或離婚協議、喪偶需提供死亡證明)、首付款發票。

②國管公積金貸款：貸款人身份證、戶口本、瓊山區購房合同、借款人申請書、首付款發票、如果是期房，還需提供《聯機備案表》。

4、其它

①辦理申請，簽合同(借款合同時，夫妻雙方必須同時到場。

②提前還款必須滿一年以后才能辦理。

瓊山區買房優勢：如果是為了老人和孩子，或者touzi，建議在海口市瓊山區買房，醫院，餐飲，娛樂，購物都方便。醉重要是醫院，心里踏實。潮濕裝個除濕機，寒潮開空調暖風。，海南瓊山區房地產

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