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新房選房后什么時候付錢 海南二手房，海口擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

簽合同的時候付錢，一般在選房后先付定金，簽訂認購協議，然后約定簽海口購房合同的時間，在簽訂海口購房合同的時候交房款。另外，簽海口購房合同的時間一般是在認購后的15天內到售樓處簽，海口購房者需要帶上認購協議、個人身份證、銀行卡等資料前往辦理。

1.關于貸款不成的約定：不少人海南買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分海口購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以海口購房者一定要買在海口購房合同中和開發商約定清楚，如果海口購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發商要如數退還海口購房者所繳納的定金和其他款項。

如果海口購房合同中無約定，海口購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

2.明確相關費用由誰出：交房時，海口購房者大多都還要支出一部分款項，這部分的款項到時開發商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業費等等。

但可能還會有一部分不合理收費，比如小區一些內部配套的收費，這時就需海口購房者在簽合同時明確相關費用該由誰出。

3.注明計價方式與房款：一般在簽訂海口購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發商注明計價方式。

如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時海南房價上漲，部分開發商可能會要求海口購房者以后來的海南房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

4.廣告內容寫入補充條款：很多項目在宣傳時，為了吸引更多的海口購房者，都會夸大項目的各種優點，甚至會虛構還沒有建成的周邊配套，這些事實上可能還違反了廣告法規定。海口購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性，可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中，以保障自身的海口購房權益。

5.注意房屋質量問題：海口購房者在和開發商簽訂海口購房合同之前，一定要仔細看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，醉好也可以作為合同的附件，并且對房屋質量方面的問題(墻體表面裂縫、空鼓、地面平整度、廚房、衛生間防水情況等等)進行明確的約定。

6.明確雙方違約責任：一般來說海口購房者容易出現違約的地方就是延期交款，但是開發商卻可能會在很多方面出現違約，比如說一房多賣、海口市房產證無法按時辦理等等，為了避免這樣的情況發生，雙方醉好在合同中就約定好雙方的違約責任，規范雙方行為。

7.注明面積差異如何處理：關于房屋的面積誤差，一般都是以±3%為標準的，面積縮小超過3%的部分，開發商要雙倍補償海口購房者，當然海口購房者也有權申請退房，面積變大超過3%，海口購房者只需補3%面積的房款即可。

海口樓盤排行

1、玫瑰灣： 均價6300元/㎡，樓盤地址：海口市美苑路39號。

2、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，產權年限一、二層商業性質40，三層辦公性質50?年。

3、宇信·西岸公館： 均價9600元/㎡，宇信·西岸公館位于海口市西海岸西秀海灘永萬路東側，產權年限70年。

4、御景灣： 均價12000元/㎡，御景灣位于海口市濱海大道76-2號，濱海大道和麗晶路交匯處，醫院配套有海口市人民醫院海港分院 (1.1公里)秀英海軍醫院 (1.2公里)；

5、南海佳園： 均價7600元/㎡，南海佳園位于海南省海口市美蘭區瓊山大道距椰海大道200米處，物業費1.30元/平米/月。

6、魯能釣魚臺美高梅： 均價15000元/㎡，魯能釣魚臺美高梅位于魯能釣魚臺美高梅，開發商是魯能地產。

7、金鹿花園三期： 均價15500元/㎡，金鹿花園三期位于海口市海府路168號，物業費1.8平元/平米/月。

8、中景花園： 均價7400元/㎡，中景花園位于海口市瓊山區振發路東側（寶泰花園旁），物業公司是海口康寧物業。

9、紅城湖國際廣場： 均價11000元/㎡，紅城湖國際廣場位于海口市龍昆南路東側，容積率4.20。

10、藍城一號： 均價17081元/㎡，藍城一號位于海口市濱海大道創業路15號(五源河國家森林公園旁)，物業公司是第一太平戴維斯。

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