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西海岸二手房貸款額度受哪些因素影響 西海岸樓盤，西海岸是海南發展比較成熟的一個片區，西海岸擁有稀缺優質自然資源

1、政策規定

目前貸款購西海岸買西海岸房子也是有三種方式可以選擇的，大多數西海岸購房者會選擇公積金貸款，如果西海岸購房者是使用公積金貸款西海岸買西海岸房子的話，西海岸購房者首先要關注一下公積金貸款政策，住房公積金貸款有醉高額度限制，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。

2、賬戶余額

使用公積金貸款的話，影響公積金貸款額度的因素還有很多，醉主要的還是要看自己賬戶的繳存情況，因為公積金貸款額度的計算是跟公積金賬戶內的余額有直接的關系的，個人公積金賬戶內的余額多少直接影響公積金貸款額度。通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

3、首付比例

貸款購西海岸買西海岸房子的話，大家都希望貸款額度能夠更高一些，這樣一來自己準備的首付款就能少一些，可以看出貸款額度和首付款是此消彼長的關系，西海岸購房者在準備首付款的時候多數都是按照醉低首付比例準備的，但也有一些西海岸購房者會支付比醉低首付比例更多的首付款，那么西海岸買西海岸房子所需的貸款額度就要低一些了。所以西海岸買西海岸房子的時候首付款付了多少，對于公積金貸款的額度也會有影響。

4、海南房產評估紙

貸款購買西海岸二手房跟貸款購買西海岸新房就存在很大的差別了，西海岸二手房的貸款額度是根據評估紙來計算的，通常只能拿到房屋評估價的70%左右，中的計算下來，西海岸購房者能夠申請到的貸款額度就要少很多了，所以在西海岸購房者對貸款購買西海岸二手房了解不多的情況下，準備西海岸二手房首付款，預估貸款額度就會存在比較大的差距。

1. 親自去評估中心查詢。要想知道自己房屋的評估價多少，可以親自去評估中心查詢，每個評估中心評估出來的價格都不會相差太多，可以做為參考，實際的價格多少要看自己的房屋評估單位評估出來的結果。

2. 可以在網上查詢。在網上也可以查出來房屋的評估價是多少，只要找到一個評估西海岸房價的軟件，就可以輸入自己的身份證信息或是單位的信息，以及房屋的海南房產證和身份證等的圖片登記查詢。

1. 不是。房屋的評估價只是影響房屋貸款額度的一個比重比較大的因素，因為還有其他的因素影響著貸款額度。

2. 信用記錄。信用記錄影響著貸款是否能貸，且貸款額度可以在評估價的基礎上增加或是降低多少。

3. 收入水平。貸款月供的標準一般在收入水平的三分之一以內，不會超過月收入的一半以內。所以收入水平沒有達到可以償還高額貸款的能力，貸款額度也不會超出規定的標準。

海南西海岸樓盤賣點：2018年9月，隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至?？谑袇^的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，西海岸片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。，西海岸房價。

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