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房貸首付是百分之多少 ?？谑蟹康禺a(chǎn)，?？谫I房時，大家醉關(guān)心的往往是?？诜績r、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

1、申請商業(yè)貸款買首套房的話，房貸首付為總房款的30%。而二套房首付為40%以上。

2、申請公積金貸款買首套房的房貸首套為總房款的20%，而二套房首付為30%以上。

具體貸款首付比例要根據(jù)當?shù)氐姆抠J政策為準。

1、查看開發(fā)商五證：開發(fā)商是否有權(quán)利銷售樓盤，海南購房者在購海口市買海口市房子時候是否可以辦理?？诜慨a(chǎn)證，這些問題都可以在五證中找到答案。如果開發(fā)商在五證不全的情況下簽訂的所有海南購房合同均為無效合同，為避免自己?？谑匈I房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，檢查開發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視了。

2、注意合同條款：一般來說在交了首付款之后，馬上就會面臨簽訂海南購房合同的問題，建議大家在交首付之前就要把合同內(nèi)容弄清楚，尤其是要特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。海南購房者在查看海南購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意付款方式：付款方式總體來說分為兩種，一種是現(xiàn)金支付，另一種是轉(zhuǎn)賬支付。海南購房者醉好是通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，這樣就會永久的擁有轉(zhuǎn)賬憑證，也不用擔(dān)心憑證丟失。在海南購房合同中一定要對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商會先讓海南購房者交納一定數(shù)額的定金，只給海南購房者一個收條，這對于海南購房者來說風(fēng)險太大。

4、確定交房日期：大家在?？谑匈I房后都希望可以盡快的住上自己新買的?？谑蟹孔樱茄悠诮环康氖录墙?jīng)常發(fā)生的，這就需要海南購房者在交首付之前一定要與開發(fā)商確定好交房的時間。海南購房者交了首付款之后就會變?yōu)楸粍拥囊环?，所以在交首付款之前，需要確認的內(nèi)容非常多。海南購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。

海南海口買房。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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