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貸款買的房子可以過戶給別人嗎 海南海口房產(chǎn)網(wǎng)，海口的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

海口市房子還在按揭可以過戶，,但前提是必須要先還清銀行的貸款才可以辦理過戶手續(xù)。可以先申請?zhí)崆斑€貸，注銷抵押后，再辦理相關(guān)手續(xù)，如無力還貸可以以買家的首期來先還清貸款，或找擔(dān)保公司。

1、轉(zhuǎn)按揭。

簡單直接的一種方法，在海南二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三方而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、賣家利用銀行貸款來繳清剩余貸。

如果買家不愿意購買貸款未繳清的海口市房產(chǎn)，賣家可利用銀行貸款來繳納剩余的貸款。但前提是賣方有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他海口市房產(chǎn))。這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的海口市房產(chǎn)貸款，促進(jìn)交易完成。據(jù)了解這種賣家先還清貸款解抵押，然后再與買家進(jìn)行過戶的方法，買家就不用承擔(dān)贖樓風(fēng)險(xiǎn)。

3、用買方的首付款繳清剩余貸款。

這是當(dāng)下海南二手房交易中應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認(rèn)可首付海口市房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣家可以利用買家的首付將剩余貸款付清，然后撤銷海口市房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。

1、很多人都想知道按揭海口市買房過戶流程是什么，那到底按揭海口市買房過戶流程是什么呢?今天，我們就來看一個(gè)按揭海口市買房過戶流程。在沒有付完你的海口市房產(chǎn)貸款前是不能過戶的。如果確實(shí)需要過戶，那還是有辦法的。

2、銀行如果沒有收回你海口市房產(chǎn)所有的貸款金額，海口市房產(chǎn)當(dāng)然會抵押在銀行，海口市房產(chǎn)證應(yīng)該在你手中。不能過戶。5年內(nèi)要交8%的稅費(fèi)。滿5年或以上的需要交納契稅和印花稅2.5%。

海南海口市新房。。。海南海口買房優(yōu)勢：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到海口之后發(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因?yàn)楹？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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