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綠化率怎么算公式 海南觀瀾湖房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

綠化率=綠化的占地面積/總用地面積，城市綠化率(又稱城市綠化覆蓋率)=(城市內全部綠化種植垂直投影面積/城市面積)*100%；綠化率的極限紙將可達70%～80%左右。

綠化率較能反映市區住宅園林環境的實際狀況，即住宅環境的日益完善和精致，已經形成了立體綠化的趨勢，有大面積的架空層、大面積的裙樓樓頂平面，都被用來改善住宅的綠化環境。

綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地(公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地)。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。

1、東：東邊的樓棟如果沒有遮擋物的話，早上的是很好的，視野比較開闊，但是打開窗子灰塵會多一些。

2、西：西邊戶大部分都會存在西曬的問題，尤其是夏天，房間會很悶熱。

3、南：南邊一般都是醉好的位置，買的時候海南房價通常也是醉高的，要注意的是要了解清楚未來南邊還會不會繼續蓋樓，不要影響采光，所以購買的時候要特別注意一下。

4、北：北面的樓棟通常都會有其他樓棟遮擋，住戶住進去就會感到壓抑。另外會受灰塵和噪音的影響。但是如果樓棟是，選擇20樓以上的采光是非常好的。

5、中：中間樓棟的視野都會不錯，因為小區景觀都會建在社區中部，站在自家上就能欣賞風景，而且住在中間會比較安靜。

觀瀾湖樓盤排行

1、美麗沙·藍色海岸： 均價11000 元/㎡，美麗沙·藍色海岸位于?？谑忻捞m區海甸五西路美麗沙花園旁，周邊娛樂有白沙門公園 (2公里)世紀公園 (2公里)?？谑兰o廣場 (2.3公里)濱海公園 (2.7公里)。

2、東林小區： 均價7341元/㎡，東林小區位于海南省?？邶埲A區海瑞后路，物業費1.30元/平米/月。

3、怡心園： 均價8000元/㎡，怡心園位于海口市海甸島和平大道57號，容積率2.50。

4、鳳凰悅海： 均價25000元/㎡，鳳凰悅海位于海口市秀英區濱海大道286號，容積率1。

5、三弦慧府： 均價17300元/㎡，三弦慧府位于海南省?？谑行阌^長濱四路，綠化率35%。

6、遠大購物廣場： 均價17290元/㎡，遠大購物廣場位于海口市秀英區長海大道（長濱西二街）（又名：遠大海世界），容積率4.12。

7、東方天瀾滙： 均價32000元/㎡，東方天瀾滙位于?？谑惺蕾Q北路11號，周邊餐飲有觀海溫泉大酒店 (800米)艾克拜爾餐廳 (800米)瑞華海鮮酒樓 (800米)。

8、椰海新城三期棕櫚園： 均價7398元/㎡，椰海新城三期棕櫚園位于?？谑协偵絽^椰海大道與振發路東北側，

9、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，綠化率35%。

10、富力盈溪谷三期先生的院子： 均價16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省?？谑行阌^粵海大道277號，醫院配套有海南省腫瘤醫院(三甲醫院）；

觀瀾湖儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi觀瀾湖儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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