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買房別光顧著挑戶型，絕對不能忽略選樓棟 海南買房，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

1、周邊污染源

所謂污染源包括噪音、光、垃圾、空氣等等，選樓棟要避開一些不利因素，比如高壓線、信號發射塔、加油站、變電站等。因此盡量不選小區邊緣的海口房子，比如臨街、臨商圈、靠近軌道交通站點、臨近高架橋的海口房子。這些配套設施帶來的噪音和垃圾污染都是周期持久的。

2、內部污染源

即使對小區千挑萬選，也難保小區內部沒有污染源的存在。停車場的出入口、中心花園吵鬧的孩子、以及垃圾回收處都是污染隱患。建議慎選小區內活動區域附近的海口房子，比如距離籃球場太近的海口房子。另外，周邊有空地的樓棟，也要注意避開，空地的不確定因素多，未來如果建海口房子，噪音污染和灰塵也是不可避免的。

3、注意樓間距大小

同一小區不同樓棟的樓間距很可能有差別，眾所 ，樓間距大小影響房屋的采光、通風效果，以及私密性的高低。海南買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的海口房子，不要買。看樓間距大小不僅僅是只看距離大小，要結合前后樓棟的高度來看。

4、注意總樓層數

這一點跟上條類似，千萬別問了整體的數據就以為整個項目都是一樣的，同一項目中不同的樓棟很可能存在規劃差別。

海南買房選樓棟時，樓層總數也是需要大家要關注的。同樣的2梯4戶，總層數18層的海口房子，和總層數33層、45層的海口房子，居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下居住的戶數越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。

5、注意樓棟朝向

樓棟朝向直接影響房屋的采光、通風好壞，因此，在選房時了解樓棟的朝向也很有必要。

6、注意出行的便利程度

出行的便利性重點是針對乘坐公共交通出行的海口市購房者而言的。一般小區的主出入口都會建在公交站附近。所以，選樓棟時，要充分考慮從你出門到小區主出入口的距離。

很多新樓盤在宣傳的時候，都會說步行5分鐘就是公交站牌，殊不知，從醉遠一棟樓步行到主出入口就可能要用一二十分鐘。所以，為了以后節省上下班所用的時間，樓棟要盡量靠近主出入口。

如果有私家車，也需要考慮開車從停車位到小區出入口的時間，因為地下停車場一般都位于負二樓，開車也可能會繞的更遠些。

7、注意日常生活的便捷性

由于小區大，一般都會有各種生活配套，比如超市、藥店、診所等。小區也會配建底商，或者商業街。選樓棟時，也要充分考慮自己所選樓棟與這些配套之間的距離。盡量不要出現入住之后，為了買包鹽，穿行整個小區的情況。

海口養老樓盤推薦

1、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），容積率0.49。

2、丹璽琉泉： 均價6800元/㎡，丹璽琉泉位于海口瓊山區貨運大道1號，

3、時代城： 均價12000元/㎡，時代城位于海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園），產權年限70 年。

4、麗晶維港： 均價19000元/㎡，麗晶維港位于海口市麗晶路9號商業街首層，醫院配套有黃秀華診所 (149米)紫荊社區衛生站 (343米)金海社區衛生服務站(金貿西路) (842米)；

5、衍宏萬國·中央區： 均價11000元/㎡，衍宏萬國·中央區位于海口市龍華路23號公交總站對面，醫院配套有海南醫學院附屬醫院；

6、云海花都： 均價10600元/㎡，云海花都位于海口市美蘭區瓊山大道，綠化率40%。

7、皇冠溫泉海岸： 均價待定元/㎡，皇冠溫泉海岸位于海口市美蘭區瓊山大道1號，

8、城投海一方： 均價15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英區向榮路北（永萬路東300米），生活配套有 假日海灘、西秀海灘、五源河公園。

9、鵬暉·新天地： 均價11000元/㎡，鵬暉·新天地位于海南省海口市海甸島和平大道20號（海口市美蘭區），產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、天騁康都： 均價6110元/㎡，樓盤地址：海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處。

小編分析：擁有一套海口的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi海口是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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