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房屋買賣合同如何簽訂有效 海南龍華區房價，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南龍華區都是醉好的買房選擇。

一、甲方自愿將坐落在____市____區____樓房出賣給乙方。雙方議定上述海南房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)________，即人民幣(小寫)______。

二、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_____，即人民幣(小寫)_______。乙方于_____年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)______，即人民幣(小寫)_____。

三、經甲乙雙方同意，甲方于______年____月____日將該樓房龍華區購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的海南房產過戶順利，將暫時暫扣龍華區購房款人民幣(大寫)______，即人民幣(小寫)_____，待該樓房的海南房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。

四、甲方保證該海南房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

五、辦理海南房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在____將該海南房產交付乙方。屆時該海南房產應無任何擔保、抵押、海南房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

六、經雙方確認，_____乙方把剩余龍華區購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該海南房產時，甲方不得損壞該海南房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

七、雙方違約責任如下:甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

1、以脅迫的手段簽定的海南房地產買賣合同。一方當事人以使對方財產、生命、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐懼而簽訂的海南房地產買賣合同屬無效合同。

2、乘人之危而簽定的海南房地產買賣合同。一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件而簽定的海南房地產買賣合同屬無效合同。

3、以欺詐手段簽定的海南房地產買賣合同。一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使當事人發生錯誤認識而簽定的海南房地產買賣合同屬無效合同。

龍華區養老樓盤推薦

1、南光·西海灣： 均價26000元/㎡，南光·西海灣位于濱海大道與永萬路交匯處（西秀海灘斜對面），綠化率40%。

2、丹璽琉泉： 均價6800元/㎡，丹璽琉泉位于海口瓊山區貨運大道1號，

3、時代城： 均價12000元/㎡，時代城位于海口市西海岸長濱路（又名：永秀花園），容積率3.5。

4、麗晶維港： 均價19000元/㎡，麗晶維港位于海口市麗晶路9號商業街首層，周邊商場有牛山放心食品(旺家福分店) (140米)好家園超市 (530米)喜來旺超市 (287米)。

5、衍宏萬國·中央區： 均價11000元/㎡，衍宏萬國·中央區位于海口市龍華路23號公交總站對面，綠化率35%。

6、云海花都： 均價10600元/㎡，云海花都位于海口市美蘭區瓊山大道，物業公司是海南萬基威置業有限公司。

7、皇冠溫泉海岸： 均價待定元/㎡，皇冠溫泉海岸位于海口市美蘭區瓊山大道1號。

8、城投海一方： 均價15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英區向榮路北（永萬路東300米），容積率1.2。

9、鵬暉·新天地： 均價11000元/㎡，鵬暉·新天地位于鵬暉·新天地，開發商是海南泰和誠房地產開發有限公司。

10、天騁康都： 均價6110元/㎡，天騁康都位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處，物業費1.20元/平米/月。

龍華區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在龍華區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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