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這六類新房辦不了房產(chǎn)證 龍華區(qū)房子，在龍華區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的龍華區(qū)房價以及該小區(qū)龍華區(qū)房價走勢。。

一、哪六類龍華區(qū)新房辦不了龍華區(qū)房產(chǎn)證?

沒有產(chǎn)權(quán)證的海南房子，無論多想買也要慎重，免得買不成海南房子還惹一身麻煩。下面六類海南房子不能辦產(chǎn)權(quán)證：

1、利用集體所有土地開發(fā)的項目(小產(chǎn)權(quán)房);

2、未取得規(guī)劃審批的;

3、未驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的;

4、土地或房屋未解除抵押的;

5、土地或房屋被查封的;

6、土地或房屋未交清稅費(fèi)的。

二、不能辦理產(chǎn)權(quán)證，意味著什么?

1、海南房子被抵押，龍華區(qū)購房人可能錢房兩空

在海南房子被抵押的情況下，龍華區(qū)購房人交了定金、首付，結(jié)果因?yàn)橘u方還不起欠款，海南房子就有可能被用來抵債，醉后海南買房人就會落得錢房兩空。

2、不能申請貸款

正如上面所說，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有海南房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣，在銀行看來，這類海南房子產(chǎn)權(quán)不明，極有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，自然不能通過貸款審批。

3、海南房子被“一房二賣”

在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，賣家很有可能把海南房子賣給另外一個人，也就是“一房二賣”，這一牽扯進(jìn)第三個人，問題可就復(fù)雜了，接下來就要經(jīng)歷復(fù)雜的維權(quán)過程。

4、無法進(jìn)行買賣、繼承、贈與、出租、抵押等活動

我國實(shí)行的是物權(quán)登記公示制度，必須進(jìn)行合法登記才能依法享有海南房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行買賣、繼承、贈與、出租、抵押等活動。

5、房屋被征地，無法獲得補(bǔ)償款

還有一種可能就是，如果房屋所在的土地被征用，將不能獲得補(bǔ)償款。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口龍華區(qū)位于北緯20°03′，東經(jīng)110°13′，地處海口市醉繁華的中心區(qū)。它東接美蘭區(qū)、瓊山區(qū)，西面與秀英區(qū)相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。，海南房產(chǎn)網(wǎng)

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