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買樣板間可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn) 海口購房，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

1、樣板間易顯空間大：樣板房的家具大多都是根據(jù)房屋尺寸來定做的，開發(fā)商經(jīng)常會(huì)使用將家具尺寸縮小、或是以家具代墻體、將廚房做成開放等手段來營(yíng)造寬敞的室內(nèi)空間效果。

2、沒有預(yù)設(shè)管道線路：由于樣板房的特殊用途，是不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調(diào)、冰箱之類的家電都是擺設(shè)。但是在實(shí)際裝修入住的過程中，海南購房者不得不考慮這些問題。開發(fā)商的設(shè)計(jì)往往會(huì)更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至?xí)驗(yàn)楣艿赖淖呦蚨绊懣臻g的布局。

3、房屋本身有損耗：樣板房是從開始售樓就開始展示的，一直要到售樓結(jié)束才開始售賣，所以說每天來往看房的人就會(huì)很多。時(shí)間一長(zhǎng)裝修及裝飾可能就會(huì)有損壞，墻面可能就會(huì)留下污漬。

4、配飾成本高：樣板房存在的目的就是為了促進(jìn)海南購房者的購買欲望，因此大多數(shù)的樣板房都比較好看，因?yàn)槌嗽O(shè)計(jì)風(fēng)格比較統(tǒng)一之外，更多的一些裝飾配件。但是這些裝飾配件要一整套才好看，只取一部分效果會(huì)大打折扣。其中往往會(huì)有一些配飾價(jià)格是非常貴的，海南購房者單獨(dú)購買不一定劃算。

5、房屋總價(jià)高：樣板房在出售的時(shí)候是會(huì)計(jì)算裝修費(fèi)用的，總價(jià)肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，海南購房者可以根據(jù)手頭的預(yù)算來制定裝修方案。

優(yōu)點(diǎn)：

1、精心裝修：樣板間是開發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用，開發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的海口房子。而且，為了吸引海南購房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。

2、拎包入住：裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了海南購房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)海南購房者來說更環(huán)保。

3、價(jià)格劃算：只有在清盤階段，開發(fā)商在會(huì)考慮賣樣板間，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)海南購房者來說更劃算。

缺點(diǎn)：

1、施工質(zhì)量難以保證：為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，海南購房者很可能要重新裝修。

2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致：樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)海南購房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓海南購房者使用起來不方便。

3、裝修可能有破損：樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。

海口買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。 ，海南海口購房

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