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安置房買賣合同具有法律效力嗎，交易是否有風(fēng)險？， 瓊山區(qū)樓盤，瓊山區(qū)買房前你對房子了解多少？瓊山區(qū)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區(qū)買房到底紙不紙呢？

安置房是屬于房屋產(chǎn)權(quán)類型中的一種，因此在進行安置房的買賣的時候，是需要按照瓊山區(qū)房地產(chǎn)法的法律規(guī)定來進行的，才是合法有效的。那么今天就跟小編一起來看看安置房買賣合同具有法律效力嗎以及相關(guān)問題的解答是怎樣的吧！

一、安置房買賣合同具有法律效力嗎

1、通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。

2、但是容易發(fā)生糾紛，因為房屋在幾年后的價紙是升還是降都是個未知數(shù)，那么瓊山區(qū)房產(chǎn)證拿到后，如果賣主拒不過戶，你只能起訴到法院，要求法院判令對方過戶，所以，風(fēng)險還是有的。約定的雙倍違約因為過高，一般會被法院認為是無效的。

二、安置房買賣合同要注明哪些問題

1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？出售瓊山區(qū)房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。

2、在簽訂瓊山區(qū)房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

3、瓊山區(qū)購房者要對即將進行交易的瓊山區(qū)房產(chǎn)進行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實；瓊山區(qū)房產(chǎn)面積多大；該瓊山區(qū)房產(chǎn)用途是什么；是辦公還是居住，或是其他；該瓊山區(qū)房產(chǎn)有沒有被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制瓊山區(qū)房地產(chǎn)權(quán)利。

三、拆遷安置房買賣的風(fēng)險

1、家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能會起訴到法院解決，＊終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定；

2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證；

3、因交易時間漫長，海南房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋海南房價賣給他人，并在過戶交易前先行過戶給他人，那么購買方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)了；

4、在房屋過戶前，也有可能會因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。

看到這里，小編相信你也了解了相關(guān)的知識內(nèi)容了，在進行安置房的買賣過程中，其是否合法是要看瓊山區(qū)房地產(chǎn)法對其是不是保護。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海南瓊山區(qū)買房，瓊山區(qū)臺達高爾夫球會，位于瓊山云龍鎮(zhèn) ，距府城22公里。球場始建于1989年，1992年對外營業(yè)。擁有8個國際標準球道，球道總長7220碼，標準桿72桿。球場占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場風(fēng)景線上一大特色。

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