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補(bǔ)地價(jià)是什么意思 東海岸買房，東海岸買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些東海岸買房細(xì)節(jié)都需要注意！

補(bǔ)地價(jià)是地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目常見(jiàn)的名詞。它是一塊土地原先價(jià)紙與現(xiàn)在價(jià)紙之差額，土地使用者付給土地醉終業(yè)主的補(bǔ)賞金額。補(bǔ)地價(jià)常見(jiàn)于舊區(qū)重建補(bǔ)地價(jià)、居屋補(bǔ)地價(jià)、丁屋補(bǔ)地價(jià)（香港）等時(shí)候發(fā)生。

1、土地使用者改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規(guī)劃限制條件；

2、土地使用者延長(zhǎng)土地使用年限[包括出讓土地使用權(quán)期滿后續(xù)期]；

3、土地使用者轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的東海岸房地產(chǎn)[要求補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金等]。

補(bǔ)地價(jià)是指國(guó)有土地使用者因改變土地用途等而向國(guó)家補(bǔ)交的地價(jià)或土地使用權(quán)出讓金、土地收益。補(bǔ)地價(jià)是地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目常見(jiàn)的名詞。它是一塊土地原先價(jià)紙與現(xiàn)在價(jià)紙之差額，土地使用者付給土地終業(yè)主的補(bǔ)賞金額。

如果是70年使用權(quán)到期的東海岸房產(chǎn)，需要支付的費(fèi)用視同為現(xiàn)在的商品房在70年的使用權(quán)到期后續(xù)期所需支付的費(fèi)用，那么就可明白使用權(quán)到期之后需要支付的續(xù)期費(fèi)用的多少了。

標(biāo)準(zhǔn)面積是按照土地證上的土地使用面積為準(zhǔn)的，而不是指東海岸房產(chǎn)的建筑面積.一般的市區(qū)土地轉(zhuǎn)出讓稅費(fèi)為：

市區(qū)一類的房屋為733每平方米；二類的房屋為603每平方米；三類的為421每平方米；四類的為243每平方米；五類的142每平方米；六類的108每平方米；有些地區(qū)到期之后需要的續(xù)期費(fèi)用大概為1萬(wàn)多，是相當(dāng)于總海南房?jī)r(jià)的1%左右。

房屋權(quán)屬登記中心是進(jìn)行房屋登記的，主要負(fù)責(zé)房屋的初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷等的登記，管理房屋登記簿等房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍，出具產(chǎn)權(quán)證明。

所謂房屋權(quán)屬登記是指東海岸房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開(kāi)查詢，就房屋權(quán)屬檔案資料查詢的現(xiàn)狀而言，一般是在買賣雙方去東海岸房產(chǎn)局辦理繳稅、遞交過(guò)戶材料時(shí)才能由房地局的工作人員在房屋檔案庫(kù)中查到相關(guān)的房屋權(quán)屬登記情況。

東海岸樓盤。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸成功引進(jìn)了萬(wàn)達(dá)文化旅游城，萬(wàn)達(dá)城的火爆帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域。萬(wàn)達(dá)文旅城是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)由商業(yè)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的旗艦品牌，集團(tuán)在全國(guó)已開(kāi)發(fā)15城，海口桂林洋萬(wàn)達(dá)文旅城是第16座。萬(wàn)達(dá)文旅城承載了萬(wàn)達(dá)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的遠(yuǎn)大夢(mèng)想，海口萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目占地面積約3700畝，總計(jì)touzi500億（秀英萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的10倍），是唯一濱海的萬(wàn)達(dá)城，將建成世界超級(jí)濱海旅游度假項(xiàng)目，成為海南國(guó)際旅游島的新名片。具體內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂(lè)園、室外主題樂(lè)園、大型舞臺(tái)秀、酒店群、國(guó)際會(huì)議中心、濱海濱湖旅游小鎮(zhèn)、酒吧街、生態(tài)公園等。

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