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板樓和塔樓有何不同 觀瀾湖購房，越來越多內地人來海南觀瀾湖買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、價格不同：板樓價格一般較高，而同等條件下，塔樓的價格通常更低。

2、居住體驗不同：板樓能做到南北通透，采光通風俱佳，戶型通常比較方正。塔樓結構強度高，抗震性更好，能做到居高望遠，但密度更大，一層要容納下4至6戶，通常做不到方正和通透。

3、得房率不同：板樓得房率通常能達到80%以上，而塔樓由于電梯井、電梯等候區、配電間等公攤較大，得房率通常只有70-75%。

4、維護成本不同：板樓樓層較低，人口密度小，管理成本低;塔樓電梯和供水系統使用強度大，總體維護成本更高。

5、可改造度不同：磚混結構式的板樓，承重墻更多，可改造度差;塔樓采用混凝土現澆的框架結構，內部多為輕體墻，可改造度好。

1、樓間距：觀瀾湖買房的時候必須要注意到樓間距的大小，因為樓間距是影響采光通風的重要因素，樓間距很簡答， 就是樓層的總高度和樓與樓之間的距離的比例。樓間距比例越大，樓與樓之間的距離就越大，品質就越高，生活私密性就越好。

2、綠化率：現在的人們對于居住環境的要求也是很高的，選擇房屋的時候也要注意到綠化率的情況，在綠化率中，綠地率就是一個非常重要的指標，綠地率是居住區用地范圍內各類綠地的總和占居住用地的比率，一般小區的綠地率不能低于30%，但市核心的樓盤、單體樓很難達到這個比率，市區的樓盤能到達40%以上就很不錯了。

3、車位比：即便是沒有自己私家車的業主，在觀瀾湖買房的時候也要注意到車位配比，因為未來可能會有買車的打算，那么就需要考慮到停車位的情況，在鋼筋水泥的都市中，你的愛車是否有“安身之所”，車位比就成為一個至關重要的概念。

觀瀾湖樓盤排行

1、國瑞悅海墅： 均價32000元/㎡，國瑞悅海墅位于濱海大道與長怡路交匯處，

2、首開瑪拉加灣： 均價10000元/㎡，首開瑪拉加灣位于海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北，

3、尚海華廷： 均價42000元/㎡，尚海華廷位于海韻路17號，樓盤亮點，作為已營運多年的三亞寶宏大酒店后續尚海華廷，尚海華廷的社區配套超越普通的住宅小區——將成熟涉外賓館作為小區的“會所”、服務后盾，其業主不僅享有寶宏大酒店VIP賓客身份、分享諸如餐飲、泳池、商務會議等完備設施，還能享受五星專業團隊的管家式服務。。

4、海口金美花園： 均價11800元/㎡，海口金美花園位于海口市海秀路港澳開發區科技大道（30路公交車終點），容積率1.7。

5、恩祥·新城： 均價15900元/㎡，恩祥·新城位于恩祥·新城，開發商是海南恩祥新城實業有限公司。

6、盛仕公館： 均價8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側和平大道60號圣景東路，

7、望海國際廣場： 均價13360元/㎡，望海國際廣場位于海口市美蘭區海秀東路6號，物業費 2.60元/平米/月。

8、白龍苑小區： 均價10000元/㎡，白龍苑小區位于海口市文明東路北側(白龍苑1號樓)，

9、棕櫚泉國際公館二期： 均價8800元/㎡，棕櫚泉國際公館二期位于棕櫚泉國際公館二期，開發商是海南鑫生置業有限公司。

10、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于陽光丁香園，開發商是海口陽光麗華房地產開發公司 。

觀瀾湖生紙潛力：觀瀾湖房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，觀瀾湖房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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