打折電話：18O89828470

新房收房時(shí)驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全 海南房子，東海岸買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是東海岸房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、大家在收房時(shí)應(yīng)帶上卷尺、筆和本子等到工具，親自測(cè)量下東海岸房子的面積，這是因?yàn)闁|海岸房子的實(shí)際面積可能和合同上所寫(xiě)的面積不同，如果存在差距的話，那就要找開(kāi)發(fā)商來(lái)處理，一般都是采用多退少補(bǔ)的方法。

2、在拿房時(shí)還應(yīng)該攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，用來(lái)檢驗(yàn)墻面是否存在開(kāi)裂或者空鼓等情況。如果您發(fā)現(xiàn)墻面存在空響，可以用粉筆給圈起來(lái)，然后通知開(kāi)發(fā)商來(lái)處理。特別是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會(huì)掉落的。

3、還應(yīng)攜帶手電筒、水桶等工具，來(lái)檢驗(yàn)廚衛(wèi)空間的防水情況。防水如果出現(xiàn)問(wèn)題的話，將會(huì)給自己和他人的生活帶來(lái)很大的影響。安全起見(jiàn)，建議大家在裝修時(shí)重新做廚衛(wèi)防水，這是因?yàn)榇蠹以谑┕r(shí)難免會(huì)破壞到原有的防水層。

4、還應(yīng)該帶上水桶，以便檢驗(yàn)海南新房下水道是否通暢。如果大家在收房時(shí)忽略了這一環(huán)節(jié)的話，等到東海岸房子裝修好后才發(fā)現(xiàn)下水道不暢的話，那將是很麻煩的。因此大家在驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)往下水道中倒水，看下水是否順暢。如果不順暢，一定要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開(kāi)發(fā)商在修建過(guò)程中，工人不仔細(xì)，將水泥漿弄到下水管里面去的原因。

5、在收房時(shí)，還應(yīng)查看門窗的品質(zhì)，比如查看門窗開(kāi)關(guān)是否順暢、進(jìn)戶門是否存在傾斜、查看進(jìn)戶門底部距離地面的高度是幾公分等等細(xì)節(jié)。如果您家的進(jìn)戶門距離地面的高度低于5公分的話，那就需要找開(kāi)發(fā)商及時(shí)處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開(kāi)了。

1、聯(lián)系開(kāi)發(fā)商

開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按合同如期交房的 ，東海岸購(gòu)房人可以到售樓部了解房屋延期交房的原因。

2、合理的延期

若是因?yàn)椴豢煽沽Φ脑蛟斐傻难舆t，則屬于合理的延期，東海岸購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商重新約定交房時(shí)間。

3、不合理的延期

不合理延期包括：開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂、建設(shè)手續(xù)違法、工程驗(yàn)收不合格等，這些都是開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)造成的，東海岸購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。

1、耐心等待

在了解完延期原因后，若理由成立，則要耐心等待，若理由不成立，則要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商給予解釋。

2、催告開(kāi)發(fā)商

若開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出延期的理由，又聯(lián)系不上的話，則可以請(qǐng)律師出示一份書(shū)面的催告函吧，催促開(kāi)發(fā)商交房，并要求其說(shuō)明原因。

3、主張違約金

若是開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)造成延期，而且沒(méi)有合理解釋的話，東海岸購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。

4、申請(qǐng)解除東海岸購(gòu)房合同

若經(jīng)過(guò)催告程序后，開(kāi)發(fā)商還是不出面解決的話，那么東海岸購(gòu)房者可以到法院申請(qǐng)起訴解除東海岸購(gòu)房合同了，假如證據(jù)確鑿，一般能得到法院的支持。

東海岸房子。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：從文昌的鋪前大橋，沿著濱海連接到海口東海岸，將近一百公里的濱海旅游快進(jìn)路。

買房電話：⒈8089828470

東海岸新房收房時(shí)驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全此文由臻房小傅編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.16shipin.com/news/147593.html