購房熱線：18089⒏28470

如何辦理產(chǎn)權變更 海南美蘭區(qū)樓盤，美蘭區(qū)配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、身份證名字更改的情況：

先向登記部門申請辦理該《美蘭區(qū)房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明。

2、如果沒有繳稅情況：

先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果美蘭區(qū)房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者海南房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了這樣就要去房管局辦理海南房產(chǎn)過戶了，過戶一定要按正常的買賣過戶不要以贈與等其他方式。

3、海南房產(chǎn)屬于家庭共有財產(chǎn)的情況下：

根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產(chǎn)應當夫妻共有的原則，因此即便海南房產(chǎn)沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分海南房產(chǎn)時，需要所有權人和共有人共同做出意思表示才可以。

1、操作方式：

海南房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的，海南購房者在海南購房階段通過修改與開發(fā)商簽訂的海南購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或者是多人共有，該過程中房屋所有權人不會發(fā)生變化。

海南房產(chǎn)過戶則是在美蘭區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權發(fā)生轉移，所有權人發(fā)生變化。

2、是否有不動產(chǎn)證：

海南房產(chǎn)更名是在房屋的不動產(chǎn)證尚未辦理下來之前進行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂海南購房合同即可。

海南房產(chǎn)過戶則是建立在原業(yè)主已擁有房屋不動產(chǎn)證的前提下的，通過轉讓房屋所有權實現(xiàn)過戶的。

3、費用：

無論是海南房產(chǎn)更名，還是海南房產(chǎn)過戶，在處理的過程中，都會產(chǎn)生一定的費用。但兩者的金額和收取形式都有很大的區(qū)別。

1、產(chǎn)權人姓名（名稱）或身份證號碼發(fā)生改變的變更登記。

2、房屋坐落的區(qū)劃、街道名稱、門牌號或者說住宅小區(qū)名稱發(fā)生變更的變更登記。

3、同一權利人的房屋要求分割、合并的變更登記。

4、夫妻產(chǎn)權約定的變更登記。

5、房屋用途發(fā)生變更的變更登記。

6、房屋面積增、減變化的變更登記。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口美蘭區(qū)有世界第三、亞洲第一的東寨港國家級紅樹林自然保護區(qū)和東寨港瓊北地震遺址。

團購電話：1⒏08982⒏⒋70

如何辦理產(chǎn)權變更此文由臻房小李編輯，轉載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/147279.html