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月租房和合租房有什么不同 觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、費(fèi)用不同：

月租房是自己支付房租和其它的一些費(fèi)用，而合租房就是大家一起承擔(dān)房租和其他的一些費(fèi)用。

2、安全性不同：

合租房的話得注意金錢的安全問題，因?yàn)楹献夥咳藛T相比單租房人員多一些。如果有比較貴重的物品一定要放好。而月租房的話，只是自己居住，相比單租房的話，錢財(cái)方面安全性要高些，但是還得注意錢財(cái)?shù)陌踩珕栴}，不應(yīng)該放松警惕。

3、面積區(qū)別：

合租房就是幾個(gè)人住在一起，每個(gè)人可能有一個(gè)獨(dú)立的小房間10多平。其用洗手間，廚房，客廳等設(shè)備。月租房基本上是獨(dú)立出入門屋子，基本上在30來平米，會(huì)有獨(dú)立的洗手間，廚房不一定獨(dú)立，不會(huì)與別人共用。

1、合租的心態(tài)要放正。兩個(gè)人住在一起或多或少會(huì)有矛盾產(chǎn)生，因此放正心態(tài)非常重要。在合租的過程中，盡量抱以寬容的心態(tài)，不要處處精打細(xì)算，產(chǎn)生歧義時(shí)要互相溝通，共同尋找解決問題的途徑。

2、共用之地的打掃要協(xié)商好。如果雙方?jīng)]有事先協(xié)商好，結(jié)果可能是要么是你一個(gè)人承擔(dān)家里所有的家務(wù)活，要么家里無人打掃，又臟又亂。所以，好安排紙日表，并且約定俗成地執(zhí)行下去。

3、各種費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r要明確。很多人礙于面子，不好意思說出各種費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r，其實(shí)明智的做法是不但要大致定好分?jǐn)偟馁M(fèi)用，還要明確費(fèi)用是按房間的使用間數(shù)平分，還是按人數(shù)來分。

4、一定要保管好自己的重要物品。由于剛搭伙入住，彼此不是特別了解，因而任何時(shí)候都不能掉以輕心，尤其要保管好自己的貴重物品，不能輕易透露密碼，保持必要的警惕。

觀瀾湖養(yǎng)老樓盤推薦

1、龍光海云天： 均價(jià)8800元/㎡，龍光海云天位于海口市秀英區(qū)濱海大道長濱路南進(jìn)1.5公里，樓盤亮點(diǎn)，Garden walk花園步行臨街社區(qū)商業(yè)、多功能高端會(huì)所、環(huán)形HAPPYLIFE親民跑道、The open-air swimming pool露天鏡面泳池、Garden trail花園步道。

2、蔚藍(lán)海語印象： 均價(jià)11000元/㎡，蔚藍(lán)海語印象位于海口市海甸島海景路78號，

3、富力盈溪谷： 均價(jià)35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新區(qū)粵海大道與南海大道交匯處，周邊餐飲有龍山海鮮城 (1.6公里)。

4、觀瀾湖觀悅： 均價(jià)17300元/㎡，觀瀾湖觀悅位于海口市龍華區(qū)羊山大道39號觀瀾湖，物業(yè)費(fèi)高層3.8、別墅5元/平米/月。

5、南海幸福匯一期： 均價(jià)16500元/㎡，南海幸福匯一期位于南海大道與粵海大道交匯處，周邊商場有家佳惠超市長流店 (3.9公里)旺城超市 (3.8公里)。

6、珍珠裕苑： 均價(jià)13000元/㎡，珍珠裕苑位于珍珠裕苑，開發(fā)商是海南德裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

7、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、秀山觀海苑： 均價(jià)11000元/㎡，秀山觀海苑位于海口市秀英區(qū)金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車），

9、萬花坊三期鉑金華府： 均價(jià)17300元/㎡，萬花坊三期鉑金華府位于萬花坊三期鉑金華府，開發(fā)商是海口好佳坊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

10、泰豐三十一灣： 均價(jià)元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號，樓盤賣點(diǎn)，3大市政公園、市政府辦公區(qū)、2座18洞高爾夫球場、會(huì)展中心。

觀瀾湖獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來觀瀾湖在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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