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沒有房本房通過公證可以購買嗎 美蘭區(qū)購房，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

不可以。按照國家法律規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)證的海南房產(chǎn)是不允許交易的。海南房產(chǎn)公證并不等同于房屋過戶登記，海南房產(chǎn)公證僅是公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與海南房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書(如合同)的真實性、合法性。在買賣房屋時，只有辦理了房屋過戶登記手續(xù)，美蘭區(qū)購房者才能取得房屋的所有權(quán)，未辦理過戶登記手續(xù)的，美蘭區(qū)購房者并不能取得房屋的所有權(quán)，因此，公證并不能成為美蘭區(qū)購房者取得房屋所有權(quán)的依據(jù)。

1、沒有海南房產(chǎn)證的海南房子不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護;

2、沒有海南房產(chǎn)證的海南房子無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，美蘭區(qū)購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任;

3、沒有海南房產(chǎn)證的海南房子如因項目非法開發(fā)而無法辦理海南房產(chǎn)證，則美蘭區(qū)購房者所美蘭區(qū)購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險;開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的海南房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;

4、沒有海南房產(chǎn)證的海南房子在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償，或者在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

1、我們一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《海南房地產(chǎn)權(quán)證書》。海南買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，海南房子還是不屬于海南買房者。

2、相關(guān)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。《北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定：自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權(quán)。辦理海南房地產(chǎn)權(quán)證是關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

海南美蘭區(qū)樓盤賣點：?？诿捞m區(qū)交通較為發(fā)達，醫(yī)療水平還可以，基礎(chǔ)設(shè)施較為健全，海南的教育也全在海口，教育水平還可以。，海南美蘭區(qū)新房。

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