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組合貸款不好貸的原因有什么 海南秀英區房子，秀英區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、組合貸款要求商業貸款和公積金貸款的貸款利率和首付要滿足各自的要求，貸款年限也要保持一致。

2、組合貸款要求申請人要同時滿足公積金貸款和商業貸款的條件，才可以辦理。

3、因為組合貸款是公積金貸款和商業貸款的組合，所以涉及的機構比較多，辦理程序復雜，周期自然也會長一些。

4、組合貸款一般對辦理銀行有限制，為了規避風險，組合貸款必須是在同一家銀行辦理。

不需要必須一致。組合貸款是不能一起還的。

組合貸款還款方式：

1、組合貸款不能一并償還，因為兩種貸款方式采用不同的還款方式。需要設置兩個單獨的賬戶，這兩個部分分別借出。公積金貸款部分采用自由還款方式，商業貸款部分采用商業銀行確認的還款方式。

2、公積金部分可以自由償還，可以每月設定較低的還款額，但月供必須大于這個數額。如果公積金賬戶中的錢足夠，可以簽署每月轉賬還款服務。

3、商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式，商業貸款可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限必須保持一致。

組合貸款還款想用公積金直接抵扣的話，用戶先要去辦理沖還貸申請，可以辦理年沖或者月沖，到時候扣款就會直接從公積金余額里面進行劃扣掉。公積金沖還貸首先是沖還公積金貸款部分，如果公積金賬戶還有余額的話再去沖還商貸部分。

如果沖還之后還有剩余的未還款，那么需要借款人自行將不足部分補上，等待銀行全額劃扣掉之后才行。

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