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預售房如何辦理房貸 海南二手房，龍華區獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

1、海南購房人選定預售房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同，支付海南購房首付款。

2、借款人帶相關材料到銀行提出貸款申請，提交申請表及資料。

3、銀行對海南購房合同、海南購房借款人貸款資格及相關材料進行審核。

4、審核通過后，借款人、開發商與銀行簽訂按揭貸款合同，開發商為貸款人向銀行提供擔保。

5、銀行占管商品房預售或銷售合同，并辦理按揭備案。銀行將貸款款項劃到開發商賬戶內。

6、開發商將《房屋所有權證》和《土地使用權證》交給銀行收押并辦理抵押登記等手續。

7、借款人按月償還貸款本息。

1、申請房貸要量力而行：

對于想要辦理貸款海南買房的人來說，在辦理貸款的時候肯定都是希望銀行那邊可以多給自己一些貸款的額度，但是大家在貸款的時候也要注意，大家在貸款之后也是是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前準備好貸款資料：

辦理貸款肯定是有很多的流程和手續的，所以大家在辦理的時候肯定也是離不開相關的貸款資料的，一般來說，貸款的時候需要身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、海南購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。

3、提供真實資料：

雖然貸款的之后需要的資料很多，但是大家在準備的資料也是需要準備具有真實性的資料，因為如果大家在貸款時向銀行提供了虛假材料，輕則影響銀行審查，不能發放貸款；重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求海南購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。

海南龍華區購房。。。海南龍華區買房優勢：海口市龍華區地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺風暴雨，冬季冷氣流侵襲時有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對濕度85%。常年以東北風和東風為主，年平均風速3.4米/秒。

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