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花園洋房的容積率為多少 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，美蘭區有了房似乎才能獲得某種“資格”，美蘭區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一般來說，洋房的容積率保持在1.0到2.0之間較為合適。雖然洋房追求低容積率，但是如果低于1.0的話過于奢華，鄰里交互性太差；另外一方面，容積率保持在2.0以下，通過設計形式的變化，使空間更靈活，更貼近自然，鄰里交互性更好。在1.0到2.0之間的容積率，可以讓業主在親近享受自然的同時，也不會有困于一隅的感受。

整體上洋房與周邊的環境能更好的結合，是人們追求生活品質的衍生品，相較于普通住宅，洋房的居住感受更加舒適，且能享有更多的私人空間，在一定程度上是身份地位的象征。

房屋容積率的數紙越小越好，容積率越低，居民的舒適度越高，容積率如果過大，那就說明這個小區的人口眾多，居住舒適度就會降低，但是美蘭區房價也會偏低。容積率如果過小，居住舒適度有了提升，但是美蘭區房價會偏高，公攤費用也會增加。所以容積率過大或者容積率過小都不好，要適當才可以。對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標，容積率的紙是無量綱的比紙。

高容積率的住宅項目意味著小區內海南房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，醉終導致小區中業主的生活舒適度下降。

另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的的使用會加劇這些設施的老化，所以在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。

海南美蘭區樓盤賣點：海口美蘭區省內交通：海文高速公路、海南環島高速公路在境內相交，國道G223、省道S201與眾多的城市道路一同構成了全區的交通骨架。，海南房產。

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