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公寓出租需要備案嗎 海南海口市新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海口有了房似乎才能獲得某種“資格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

需要。需要注意在北京范圍內出租的房屋都要到房屋所在區、縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處、鄉鎮人民政府租賃服務站辦理登記備案手續。如果出租人或承租人有一方是港、澳、臺地區的人或者外國人，出租人就要到北京市國土資源和房屋管理局備案了。

對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的海口房產管理部門辦理登記備案手續。而住宅用房，暫可不備案，但為有效保護承租人的權益，醉好還是登記備案，否則就可能發生出租人同時將海口市房子租給別人的情況；同樣，出租人也面臨著承租人非法將海口市房子租給別人的風險。

1、注意房屋產權，按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。海口市購房者一定要記得查看清楚的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目了然。

2、明確租賃目的，如果是海口市買房理財的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較于寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是海口市買房人考慮項目時不可忽視的因素。

3、要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。

4、注意選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。

5、房屋面積的大小也是要選擇合適的，用于出租的小戶型，面積盡可能小一些，不宜選擇太大的海口市房子，比如說像50-80平方米左右的海口市房子就是比較好出租，租金價格也合理。

海南樓盤。。。海南海口買房優勢：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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