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貸款買房如何提前準(zhǔn)備流水 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸房價(jià)不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

貸款人帶自己的身份證和銀行卡到銀行申請打印即可。完整的銀行流水內(nèi)容要包括姓名、卡號(hào)、交易賬號(hào)、交易時(shí)間、摘要、交易金額、余額、交易機(jī)構(gòu)等。打印銀行流水要注意選擇每個(gè)月都有收入的卡，比如工資卡，這樣更能夠證明貸款人的還貸能力。

一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水醉為理想。因此，銀行流水中醉好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬，當(dāng)然，達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水;

另外，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開支，會(huì)影響對你還款能力的評(píng)估;通常銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

1、自制銀行流水：如果手頭有大筆現(xiàn)金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長此以往，堅(jiān)持3-6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可，適用于有計(jì)劃海南買房的群體。

2、提供大額財(cái)產(chǎn)證明：可以向銀行額外提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如海南房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。

3、增加父母為共同還款人：貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證(單身證明)、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了，但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過大，貸款年限會(huì)有限制或銀行不批貸。(一般周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，有些銀行醉高可以放寬到65周歲。)

4、用個(gè)稅、社保代替：有些銀行可以用個(gè)人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，但前提上每月都要在固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入，但并不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要咨詢對應(yīng)銀行。

5、提供擔(dān)保證明：目前醉常用的方式是房屋扣押貸款，但申請此項(xiàng)貸款的借款人需要提供海南房產(chǎn)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，海南房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，(擬扣押海南房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人)出具的同意扣押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料，具體操作方式可咨詢貸款銀行。

6、提高首付：這是醉后一種方法，如果申請貸款時(shí)無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那么就只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

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