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賣掉第一套房再買房屬于第二套嗎 觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如果第一套房有房貸沒有還請賣掉，在觀瀾湖買房屬于二套房，如果第一套房沒有房套賣掉，在觀瀾湖買房還算首套房。而且銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說雖然貸款買的觀瀾湖房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為之前有貸款記錄，再申請房貸也被算做二套房。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款觀瀾湖買房算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到觀瀾湖房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款觀瀾湖買房算首套。

3、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款觀瀾湖買房算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到觀瀾湖房產(chǎn)，再貸款觀瀾湖買房算首套。

5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再觀瀾湖買房算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前觀瀾湖買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前海南購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無觀瀾湖房產(chǎn)，婚后觀瀾湖買房申請貸款算首套。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：從環(huán)境配套來看，羊山濕地公園素來有“海口之肺”和“海口之腎”的美稱，而擁有海南醉高端的高爾夫球場的觀瀾湖旅游度假區(qū)正是在羊山濕地公園之內(nèi)，這個高爾夫球場吸引了大量明星、企業(yè)家前往，基本上你所聽說過的明星和大企業(yè)家，如馬云、史玉柱、姚明、曾志偉、馮小剛等等都曾在觀瀾湖度假、打高爾夫球，其中許多人每年或者每隔一段時間都會前往，甚至有許多企業(yè)家已經(jīng)在觀瀾湖置業(yè)。未來，會有越來越多的企業(yè)家、明星在觀瀾湖安家，而這些人，觀瀾湖未來的接盤俠。，海南觀瀾湖樓盤

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