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繳納海南房屋契稅的規范有哪些 海南房產網，美蘭區買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

1、確定房屋總價：90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。

2、契稅稅率為3—5%：各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

3、家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套美蘭區房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套美蘭區房子，所以可以申請家庭唯一住房。

1、首付款：就目前購海南買房屋的情形來看，絕大部分的海南購房者都是貸款購買的美蘭區房子，貸款購海南買美蘭區房子的話，首先要準備的就是海南購房首付款了，如果你是選擇貸款的方式購海南買房屋，就需要根據首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套美蘭區房子首付不能低于總美蘭區房價的30%(XG城市除外)，例如要購買一套價紙100萬元的美蘭區房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、房屋維修基金：房屋維修基金的交納也是有相關法律規定的，也就是說，購海南買美蘭區房子的話，這筆費用也是免不了要提前準備的，有些朋友還不清楚房屋維修基金的作用是什么。房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區公共設施設備的維護維修的，公共維修基金的征收標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

3、物業費：雖然物業費可以按月或者是季度或者是年度來交納都可以，但是大多數的物業公司都會讓海南購房者一次交一年的物業費，總的算下來就不少了。而不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續，這個物業公司可能是這個開發商的子公司，也可以是找的第三方物業公司。

4、其他費用：必須要交的幾筆費用之外，海南購房者醉好在預留一些多余的費用，算是一筆備用金，因為交房的時候根據海南購房者的需求不同，會產生一些其他的費用。如建筑垃圾清運費、各種水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發商發放的收房告知書為準。

美蘭區房產網。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區的海甸島，非常好界定，是個獨立的區域，也是距離大陸醉近的地點。海甸島通過世紀大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，給人以新城區的感覺，新房、新路、新公園。

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