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繳納房屋契稅的規(guī)范有哪些 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)，美蘭區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、確定房屋總價：90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。

2、契稅稅率為3—5%：各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

3、家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套海南房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套海南房子，所以可以申請家庭唯一住房。

1、首付款：就目前購美蘭區(qū)買房屋的情形來看，絕大部分的海南購房者都是貸款購買的海南房子，貸款購美蘭區(qū)買海南房子的話，首先要準備的就是海南購房首付款了，如果你是選擇貸款的方式購美蘭區(qū)買房屋，就需要根據(jù)首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套海南房子首付不能低于總美蘭區(qū)房價的30%(XG城市除外)，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、房屋維修基金：房屋維修基金的交納也是有相關法律規(guī)定的，也就是說，購美蘭區(qū)買海南房子的話，這筆費用也是免不了要提前準備的，有些朋友還不清楚房屋維修基金的作用是什么。房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設施設備的維護維修的，公共維修基金的征收標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

3、物業(yè)費：雖然物業(yè)費可以按月或者是季度或者是年度來交納都可以，但是大多數(shù)的物業(yè)公司都會讓海南購房者一次交一年的物業(yè)費，總的算下來就不少了。而不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負責業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。

4、其他費用：必須要交的幾筆費用之外，海南購房者醉好在預留一些多余的費用，算是一筆備用金，因為交房的時候根據(jù)海南購房者的需求不同，會產(chǎn)生一些其他的費用。如建筑垃圾清運費、各種水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口市美蘭區(qū)的景區(qū)景觀，主要有瓊州大地震遺址（海底村莊）、美蘭國際機場、海甸島、美蘭世紀大橋、白沙門旅游娛樂園、海南省博物館、海口鐘樓、東寨港紅樹林國家級自然保護區(qū)等。，美蘭區(qū)購房

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