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秀英區(qū)買(mǎi)房還款能力如何判斷 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)樾阌^(qū)買(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以秀英區(qū)買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、計(jì)算首付能力：

計(jì)算自己的首付能力時(shí)，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿餍阌^(qū)房子里。

2、計(jì)算月供能力：

如果你是貸款海南購(gòu)房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款海南購(gòu)房時(shí)，醉好預(yù)留出一年的按揭款。

3、計(jì)算養(yǎng)房能力：

養(yǎng)房的成本包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時(shí)熱水費(fèi)，如果你購(gòu)買(mǎi)的秀英區(qū)房子距離上班地點(diǎn)很遠(yuǎn)，你還要考慮到交通費(fèi)用。

1、增加父母為共同還款人

可以增加父母為共同還款人，這樣也許能獲得貸款，貸款人只需與父母同時(shí)前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以將父母添加為共同還款人。但要注意父母的年齡，如果年齡過(guò)大可能會(huì)被銀行拒絕。

2、自制銀行流水

可以在每月固定的時(shí)間將資金存入同一張銀行卡內(nèi)，堅(jiān)持3-6個(gè)月左右，然后打印出自流也能得到銀行的認(rèn)可，這個(gè)方法適合計(jì)劃海南買(mǎi)房的朋友。

3、提高首付

要是銀行流行不能滿足要求，那只能提高首付比例，將貸款額度降低到自己的還款能力范圍內(nèi)。

4、個(gè)稅、社保代替

有的銀行可以用個(gè)人所得稅、社保證明及公積金繳納證明來(lái)代替銀行流水，這樣也能證明貸款人有穩(wěn)定收入，但有的銀行不支持這樣做，具體可以多咨詢幾家銀行。

5、不定期存取

可以將金額存入同一張銀行卡，不定期存取，連續(xù)操作幾個(gè)月，這樣也能證明你每月有穩(wěn)定的收入。

6、提供擔(dān)保證明

可以向銀行提供抵押擔(dān)保證明，出示同意抵押書(shū)面證明及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其它貸款材料。

秀英區(qū)樓盤(pán)排行

1、椰風(fēng)海韻花苑： 均價(jià)10000元/㎡，椰風(fēng)海韻花苑位于美蘭區(qū)桂林洋開(kāi)發(fā)區(qū)19號(hào)，

2、東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)27000元/㎡，東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位于東站國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商是海口城市建設(shè)touzi有限公司。

3、美麗沙·藍(lán)色海岸： 均價(jià)11000 元/㎡，美麗沙·藍(lán)色海岸位于海口市美蘭區(qū)海甸五西路美麗沙花園旁，醫(yī)院配套有海口市人民醫(yī)院，萬(wàn)福社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 (830米)海南邊防醫(yī)院 (2公里)；

4、富力首府： 均價(jià)30000元/㎡，富力首府位于海南省海口市美蘭區(qū)國(guó)興大道大英山東四路，

5、麗晶維港： 均價(jià)19000元/㎡，麗晶維港位于海口市麗晶路9號(hào)商業(yè)街首層，容積率2.98。

6、陽(yáng)光丁香園： 均價(jià)20000元/㎡，陽(yáng)光丁香園位于海口市西海岸長(zhǎng)濱西四街13號(hào) ，物業(yè)費(fèi)2.6元/平米/月。

7、碧桂園濱海國(guó)際： 均價(jià)18800元/㎡，碧桂園濱海國(guó)際位于海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁），生活配套有豪生大酒店100米白龍綜合市場(chǎng)6公里新埠菜市場(chǎng)3公里中國(guó)建設(shè)銀行1.4公里中國(guó)光大銀行1.7公里。

8、鴻洲江山： 均價(jià)398萬(wàn)元/套起元/㎡，鴻洲江山位于海榆大道188號(hào)。

9、椰海潤(rùn)景： 均價(jià)13500元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市瓊山區(qū)紅旗鎮(zhèn)。

10、銀灘雅園： 均價(jià)13000元/㎡，銀灘雅園位于海口市海甸六西路，

秀英區(qū)年平均溫度19~20℃，秀英區(qū)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著秀英區(qū)養(yǎng)老配套日益完善，秀英區(qū)房?jī)r(jià)將一路高漲。秀英區(qū)買(mǎi)房還是要早買(mǎi)。

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