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房屋維修基金的定義 觀瀾湖購房，觀瀾湖買房預算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節都需要注意！

房屋維修基金是指物業管理的共用部分的區域，根據房屋的觀瀾湖購房者合同公用設施和保修到期日期商品房銷售單位的房屋依法維護后單代表，大修，更新，改造的資金儲備時間收費。由全體業主所有的公共住房維修基金的所有權。

維修基金物業管理行政主管部門代管，物業管理行政主管部門不得與正常使用維修資金的干擾。維修基金應屬于全體業主，應建立專門的賬戶管理，專款專用，業主和業主定期檢查和監督委員會。詳情家用維修基金的房屋一般是按照一組。維修基金使用的，由物業管理公司的年度使用計劃后，由業主審計委員會，大會的業主批準。沒有足夠的維修資金應當按照業主委員會的決定，房屋建筑面積的比例都有，交物業維修基金。

不可以。因為國家是明確規定出來的，如果不繳納住房維修基金，那么觀瀾湖房地產開發商就有權利不把觀瀾湖房子交付給你。所以大家一定要盡快的把住房維修基金繳納完畢，它也是有固定的收取比例的，在2%~3%之間。

維修基金必須要交，而且業主需要在交房前就要交維修基金，它是房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托觀瀾湖房地產開發企業代交。委托觀瀾湖房地產開發企業代交的，開發商應當自收到房屋維修基金日起30日內，將房屋維修資金存入專戶。

業主如果不繳納房屋維修基金，就不可能領取到觀瀾湖房子的觀瀾湖房產證，國家已經明確規定了每個人都必須要繳納。《住宅專項維修資金管理辦法》第十三條規定，未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。

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