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租寫字樓辦公室需要注意什么 海南?？谑蟹慨a，如果你來過海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有?？谫I一套房子的沖動。

1、辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產權證明(或經營權證明)，出租許可證明，出租方的營業執照和法人或法人授權證明。

2、租金、物業費、水電等相關費用的支付標準及付款方式，應在合同中明確承租房屋所產生的所有費用，并確定承擔方。

3、寫字樓報價常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫字樓往往是一個大產證，沒有進行產權分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進行協商的，必須按照實際租賃的面積來計算租金。

4、注意約定免租期。辦公室出租需要注意交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會有簡單裝修，但絕大多數租戶會重新裝修，出租方往往會給租戶一個免租期，作為租戶的裝修時間。但是這只是實踐中的通常做法，并非出租方的法定義務，是否有免租期及免租期的長短由雙方自行約定。

5、辦公室出租需要注意租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊地，應在合同中明確出租人能夠提供相關材料供承租人辦理營業執照。合同應明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費。

要，租寫字樓是需要繳納稅費的，現在有很多企業都會選擇租賃寫字樓作為辦公場所，一般來說租賃寫字樓需要租一年以上，三年以下。而租賃寫字樓時大家會發現除了租金外還有很多其他費用需要加納。如管理費，停車費等，同時租賃寫字樓也是要交稅的，如?？诜慨a稅、營業稅、城市建設維護稅等。

其中，?？诜慨a稅是要寫字樓出租方按租金年收入的12%繳納的，營業稅是按照寫字樓房租的5%進行收取。個人在繳納營業稅同時，應以繳納的營業稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。

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