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住房貸款有什么要求嗎 海南秀英區房價，秀英區是海南發展比較成熟的一個片區，秀英區擁有稀缺優質自然資源

1、首先要有按期償還貸款本息的能力;

2、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

3、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

4、有穩定的職業和收入來源;

5、有購買住房的合同或協議;

6、貸款銀行規定的其他條件。

貸款秀英區買房的時候，銀行一般只查借款人本人的征信，不會查其父母的征信。不過借款人如果在申請房貸時找了父母做擔保人，那父母的征信就也會被查詢。因為銀行在審核時不僅會查借款人的征信，還會查擔保人的征信。

畢竟擔保人在借款人無力償還貸款時，就需要代為償還。如果擔保人的征信不好，就不具備為他人貸款擔保的資格。

而借款人若是已婚人士，那銀行可能還會查其配偶的征信，這樣主要是為了了解借款人的家庭還款能力。畢竟在夫妻婚姻存續期間買的秀英區房子，如果夫妻雙方沒有進行明確約定，通常都會被視為夫妻共同財產，所以在辦理時一般也都需要夫妻雙方到場簽字。

而正是因為婚后貸款秀英區買房不僅會查借款人本人征信，其配偶的征信也會查，所以借款人配偶的征信若不好，個人信用報告上有不良信用記錄的話，就會對房貸的審批造成影響。

銀行有逾期是可以貸款的，但是否能申請下來具體要看逾期的程度，一般是要求申貸人三個月以內，逾期不能超過兩次，六個月內，逾期不能超過三次，如果兩年內達到六次逾期，在申請貸款時，貸款機構會視為征信不良，通常申請貸款的通過率會很低。

海南秀英區樓盤賣點：秀英區面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。，海南秀英區房子。

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