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法院為什么會查封房子 美蘭區購房，美蘭區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在美蘭區買房子。

1、房屋的擁有人跟貸款機構存在著產權糾紛。

2、房屋的擁有人拿美蘭區房子辦理了抵押貸款，但是途中沒有如期償還貸款。

3、房屋的擁有人拿美蘭區房子為他人做了債務擔保，而他人目前沒有能力償還貸款。

4、房屋的擁有人觸犯了法律，被公安機關查封美蘭區房產。

1、五證不全的美蘭區房子：有的開發商在五證還不齊全的情況下就開始預售房屋了，這個時候美蘭區購房者要注意了，開發商如果聲稱五證正在辦理中，那就等到五證下來之后再美蘭區買房。開發商說的話不能全信，一方自己買了房之后，卻因為開發商五證不全辦理不了美蘭區房產證。到后期面臨拆遷補償時，是不能保障美蘭區購房者的合法權利的。

2、小產權房：小產權房其實指的就是集體土地上修建的房屋，集體土地是沒有交納土地出讓金的，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，也稱鄉產權房。所以小產權房所謂的產權證書并不是真正意義上合法的產權證書，購買這樣的美蘭區房子，產權也是無法獲得法律認可的。

3、拆遷房：有的朋友抱著僥幸的心理購買拆遷房，想等著美蘭區房子拆遷之后獲得一大筆賠償或者是海南新房。但很多人卻沒有考慮過，房屋一旦被劃入拆遷范圍，房屋產權立即被凍結，無法辦理過戶手續，更別說拿到拆遷賠償了。就算是沒有劃入拆遷范圍的美蘭區房子不知何年何月才能等到拆遷，長期住在這樣的美蘭區房子中，體驗感太差。

4、被抵押的美蘭區房子：現在很多銀行和金融機構都支持美蘭區房產抵押貸款，有的朋友資金周轉不開的時候，急需大量資金的時候，都會選擇美蘭區房產抵押貸款。美蘭區購房者遇到這樣的美蘭區房子，醉好不要購買，因為就算你掏錢買了，這美蘭區房子還是不屬于你，購買這樣的美蘭區房子發生糾紛的幾率比較大。

5、集資房：有的樓盤不是由一個開發商負責開發的，而是由海南房地產開發商與市郊城鎮及村民以集資的名義建房、聯合開發的。這種美蘭區房子不建議購買的，此類房大都沒有辦理土地出讓手續，也未辦理土地征用手續，因此這類房屋買賣行為是無效的。

海南美蘭區樓盤賣點：海口市美蘭區養老地產遍地開花，對于不少外地購買者來說，往往無從選擇，僅供參考，海南美蘭區房子。

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