購房V信：18089828470

安置房的缺點(diǎn) 海南東海岸買房，東海岸買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在東海岸買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、價格不穩(wěn)定：

安置房交易的話，就存在價格不穩(wěn)定的問題，由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲。到交房時的價格可能相差近千元，這樣一來拆遷戶就會覺得自己的利益收到了損失，因此拒絕交房或者要求漲價，醉終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

2、政策影響大：

由于安置房的拆遷和安置都是按照國家政策的規(guī)定來執(zhí)行的，所以安置房的交易受到政策的影響非常的大。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和政策，此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易，正因?yàn)檫@樣的規(guī)定，導(dǎo)致安置房的交易受到了限制。

3、有查封的可能性：

由于安置房交房后幾年內(nèi)是沒有東海岸房產(chǎn)證的，購買方等待過戶的漫長時間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。另外家庭成員內(nèi)部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，醉終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定。

1、辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛；有的開發(fā)企業(yè)為了達(dá)到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)?shù)厥找恍┵M(fèi)用相對來說是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷房的性質(zhì)對于您的購買至關(guān)重要。

2、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。

3、如果此套拆遷房在拆遷時就手續(xù)不全，實(shí)際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，東海岸房產(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，東海岸房產(chǎn)證辦理下來之后產(chǎn)權(quán)仍屬于原房主，則不利于您維護(hù)權(quán)益。可以向出售單位確定相關(guān)事宜，或者仔細(xì)查看您所簽訂的東海岸購房協(xié)議。

海南東海岸樓盤賣點(diǎn)：百悅集團(tuán)touzi400億，打造海口市金融服務(wù)、總部經(jīng)濟(jì)、醫(yī)療教育、生態(tài)旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地。華潤集團(tuán)touzi500億，將建成國際時尚的城市綜合體及標(biāo)志性海灣景觀區(qū)域。羅牛山集團(tuán)touzi16億，打造羅牛山產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園……，東海岸房產(chǎn)網(wǎng)。

團(tuán)購V信：18089⒏28470

安置房的缺點(diǎn)此文由臻房小戚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.16shipin.com/news/145004.html