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小高層的地下室可以買嗎 西海岸房產信息網，海南西海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現在的樓盤也是有個人地下室的。小高層住宅小區的地下室是可以購買的。但是現在的城鎮房屋建造都是不會建造地下室，大多數是地下車庫或者地下停車場，所以，一般是沒有地下室的。

1、查看權證的半地下，海南購房者的權益是得不到保障的。沒有產權證的情況可能有兩種：

半地下室是開發商贈送的面積，沒有記錄在產權證中。如賣家只提供簡單的海南購房憑證無法證明半地下室的產權歸屬。

如果是公房的半地下室，產權一般為公有，賣家可能只擁有使用權，沒有出售權利。

2、查看采光。

半地下室采光本身就差，為了保障大的采光度，海南購房者在看房時，需要關注幾個問題：1、采光窗有多少;2、采光窗是否高于地面;3、采光窗的大小;4、窗外是否有遮擋物。

3、查看通風。

由于半地下室較為潮濕，因此通風很重要。和地上樓層相同，如果南北都有窗戶，且基本位于一個水平線，那么通風能力較好。

4、查看排水。

地下室的排水問題十分重要，看房時要注意觀察屋頂、墻面是否有滲水;地面是否有被水泡痕跡。

1、注意戶型格局的選擇。大多數高層住宅都是采用框架結構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內隔墻是現澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

2、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃，如果您現在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

3、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

4、向發展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。

5、高層物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置紙班警衛室，是否有保安在樓內巡視。

6、考慮車位問題。在海南購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比西海岸房價還貴。

海南西海岸樓盤賣點：西海岸新區由沿海的帶型發展區域和以長流鎮為核心的集中發展區域組成。沿海的帶型發展區域以發展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發展區域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區域，形成組團的商業中心，建設西海岸新區標志著“西拓”開始，也是海口城市發展戰略中的醉重要一環。，海南購房。

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