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買房貸款還款能力不夠怎么辦 海南美蘭區房子，美蘭區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、增加共同貸款人：

對于已婚人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

2、一次性大額存款：

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明比如其他美蘭區房產，汽車之類，同時完全可以提供你的基金或保單票據，這些也是可以的。

3、提供擔保證明：

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如美蘭區房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保聲明如果妻子未能及時還款，愿意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

4、用個稅、社保代替：

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是并不是所有銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

1、提交相關材料借以證明自己收入能力。如出租車司機、可以用行車證、養路費單據等；有營業執照的個體工商戶、私營企業的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；小商小販、可以由市場主管部門來出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料，間接地對借款人的還款能力進行審核，然后再向符合條件的自由職業者發放貸款。

2、利用不動產抵押貸款。如抵押人有權自主支配的美蘭區房產和其他地上附著物；抵押人依法取得國有土地使用權；銀行認可的其他財產，可供銀行確認其個人的資產實力，正確地評估其還款能力。

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