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個人出租房屋需要開發票嗎 海南樓盤，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。

不需要，但是如果承租人需要發票的話，房東可以到房屋所在地的稅務機關代開發票給承租人。代開發票需要提供房主身份證，海南房產證，租賃合同，承租方的納稅人識別號等相關信息，如需要開具增紙稅專用發票還需要提供承租方的一般納稅人證明。

1、核實房客身份，互留信息?：一定要準確了解房客的有關信息，如核查身份證、暫住證、工作單位等。并且留下身份證復印件，必要時可以到派出所查驗一下，避免犯人入住。?

2、合同內容?：簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權利義務不易確定，容易發生糾紛。因此，無論租賃期限長短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。

合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、付款方式、每月租金、每月何時付款;寫明室內物品清單，再細小的物品也要寫，并且寫明如果損壞，該如何賠償等相關事宜。明確各項費用的承擔，簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式與交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。?

3、預防合同提前終止?：房屋租賃合同一般都會有租賃期限，但由于種種原因提前終止合同的也不再少數。為避免產生糾紛，在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定，方便在事情發生時雙方能更友好地處理。

4、各項費用的繳納?：房客在入住后發生的水電費，煤氣費等，在房客付費后，要將付款憑證收集好，避免各項費用的拖欠。?

5、押金的相關問題?：一般來說都是留房客一個月房租作為押金，如果你的觀瀾湖房子是新裝修的，可以適當的多留一些。關于押金的退還事項，也應在合同中詳細說明。

6、裝飾裝修處理約定?：現在很多小年輕們入住觀瀾湖房子時，總是不太能欣賞房東本身就在的裝修風格，并會自己親自動手來小小裝修一番。但觀瀾湖房子總有合約到期的那一天，如何處理對租賃房屋的裝飾裝修問題，現在還沒有明確的規定。因此建議雙方在簽約合同時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除等一系列事項。

7、回訪房客，友好相處?：要經常與房客保持聯系，可以打電話詢問房屋情況，也可以隔一段時間到房屋內看看，了解房客的居住情況。并且要和房客友好相處，畢竟，相識既緣分，不能因為是房東就想怎么樣就怎么樣，房租也要根據實際情況來漲，不要年年都漲。保持著友好關系在發生糾紛時說不定能得到更好的處理。

觀瀾湖優質樓盤推薦

1、山湖海： 均價10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區云龍鎮云定路，生活配套有中國郵政儲蓄銀行800米云龍鎮農貿市場300米海口農村商業銀行ATM(云龍支行）172米。

2、千江悅： 均價33800元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區海瑞大橋旁南渡江東岸。

3、海岸金沙二期： 均價11000元/㎡，海岸金沙二期位于海岸金沙二期，開發商是海南金廣置業有限公司。

4、佳元·椰風水韻： 均價售罄元/㎡，佳元·椰風水韻位于海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側），綠化率40%。

5、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面。

6、麗海陽光： 均價5195元/㎡，麗海陽光位于海口市南海大道西延線21公里處（港德酒店旁），周邊商場有洪都購物中心 (1公里)駿群超市 (1.5公里)手拉手購物中心 (800米)。

7、正大豪庭： 均價8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龍昆南路30號面前坡(海南省海口市)，

8、大華西海岸溫泉麗舍： 均價13500元/㎡，大華西海岸溫泉麗舍位于海口市西海岸299號（喜來登溫泉度假酒店正對面），醫院配套有海南省腫瘤醫院 (1公里)海南省人民醫院 (11公里)；

9、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區鳳翔路。

10、惠豐·碧水江畔： 均價13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側，產權年限70年。

觀瀾湖休閑度假：觀瀾湖依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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