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二房東違約房東可以收回觀瀾湖房子嗎 觀瀾湖房地產(chǎn)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

可以。因?yàn)榇蠓繓|和二房東解約的，二房東與租戶的租賃合同并不會(huì)因此而解除，合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，合同依然有效。其他租房可以繼續(xù)住。

1、無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無(wú)效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。

2、填名字就行了，然后他本人簽字就OK。謹(jǐn)慎點(diǎn)租房時(shí)要求看房東身份證和觀瀾湖房產(chǎn)證，必要時(shí)可以復(fù)印或者拍照留存，房東也可以要求租客提供身份證復(fù)印件。租房合同房東沒有寫身份證號(hào)，只要內(nèi)容不違反法律，簽字或者蓋章以后就具有法律效力。沒有寫屬于合同不嚴(yán)密，不影響法律效力。

3、上該樓物業(yè)核實(shí)房主身份信息，如果是家屬樓或者比較有時(shí)間的樓，房主的情況大家都會(huì)很熟悉;如果是新樓等，物業(yè)較為規(guī)范，也可查出基本的房主身份信息。如果是和房東直接打交道，要求看房東身份證，并記下其身份證號(hào)與姓名。

4、如果是和二房東直接打交道，要求看二房東和房東的租房協(xié)議，并記下房東的身份證號(hào)與姓名，這種情況建議定房后要求繞過(guò)二房東直接和房東簽協(xié)議。合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)合同法第一百零七條的相關(guān)規(guī)定：

2、如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

3、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。

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