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外地人成都觀瀾湖買房有什么條件 觀瀾湖房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。
1、觀瀾湖購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
4、具有良好的信用記錄和還款意愿。
5、具有支付所觀瀾湖購房屋首期觀瀾湖購房款能力。
成都XG的住房有商品住房和二手住房，成都XG的區域分為：一層圈、二層圈、三層圈。
具體如下：
一層圈：高新南區、天府新區成都直管區;
二圈層：錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新西區;
三圈層：青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣。
1、一圈層：
(1)高新南區社保?？少徺I：天府新區成都直管區、高新南區、高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區。
購買住房應具備的條件：
1)觀瀾湖購房人具有高新南區戶籍且滿24個月以上;
2)戶籍遷入高新南區區未滿24個月的，應在高新南區區穩定就業且連續繳納社保12個月以上;
3)戶籍不在高新南區但在高新南區穩定就業且連續繳納社保24個月以上;
4)觀瀾湖購房主體為本市戶籍居民兩人及以上家庭時，在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，才有觀瀾湖購房資格;
5)觀瀾湖購房主體為本市戶籍居民成年單身家庭或非本市戶籍居民家庭時，在全市范圍內無自有產權住房，才有觀瀾湖購房資格。
(2)天府新區直管區社保：可購買天府新區成都直管區、高新西部園區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區。
購買住房應具備的條件：
1)觀瀾湖購房人具有天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區戶籍且滿24個月以上;
2)戶籍遷入天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區未滿24個月的，應在天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區穩定就業且連續繳納社保12個月以上;
3)戶籍不在天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區但在天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區穩定就業且連續繳納社保24個月以上;
4)觀瀾湖購房主體為本市戶籍居民兩人及以上家庭時，在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，才有觀瀾湖購房資格;
5)觀瀾湖購房主體為本市戶籍居民成年單身家庭或非本市戶籍居民家庭時，在全市范圍內無自有產權住房，才有觀瀾湖購房資格。
2、二圈層：
(1)主城5區+高新西區社保。
主城5區：錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區。
可購買：天府新區成都直管區、高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區
購買住房應具備的條件：
1)觀瀾湖購房人具有天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區、溫江區、郫都區、龍泉驛區、新都區、雙流區戶籍且滿24個月以上;
2)戶籍遷入天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區、溫江區、郫都區、龍泉驛區、新都區、雙流區未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上;
3)戶籍不在天府新區直管區或高新南區、武侯區、青羊區、錦江區、金牛區、成華區、高新西區、溫江區、郫都區、龍泉驛區、新都區、雙流區但在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上;
4)觀瀾湖購房主體為本市戶籍居民兩人及以上家庭時，在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房;
5)觀瀾湖購房主體為本市戶籍居民成年單身家庭或非本市戶籍居民家庭時，在全市范圍內無自有產權住房。
(2)龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都社保。
可購買：
高新西區、錦江區、青羊區、武侯區、金牛區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區
購買住房應具備的條件：
1)觀瀾湖購房人具有龍泉驛區或新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新西區、武侯區、青羊區、金牛區、錦江區、成華區戶籍且滿24個月以上;
2)戶籍遷入龍泉驛區或新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新西區、武侯區、青羊區、金牛區、錦江區、成華區未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上;
3)戶籍不在龍泉驛區或新都區、溫江區、雙流區、郫都區、高新西區、武侯區、青羊區、金牛區、錦江區、成華區但在上述區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上;
4)觀瀾湖購房主體為本市戶籍居民兩人及以上家庭時，在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房;
5)觀瀾湖購房主體為本市戶籍居民成年單身家庭或非本市戶籍居民家庭時，在全市范圍內無自有產權住房。
3、三圈層：青白江、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、大邑、蒲江、新津社保。
可購買：青白江、蒲江、大邑、崇州、彭州、新津、都江堰、邛崍、金堂、簡陽。
購買住房應具備的條件：
1)觀瀾湖購房人應具有本市戶籍;
2)非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
(注：該區域對觀瀾湖購房主體在全市范圍內擁有自有產權住房套數不作要求，對新增觀瀾湖購房套數不作要求)
注意：
1)夫妻雙方離異后，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算;
2)父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭觀瀾湖購房;
3)在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓;
4)家庭成員共同觀瀾湖購房的，其中至少1人具有我市戶籍可認定為本市戶籍居民家庭;
5)本市戶籍居民兩人及以上家庭：包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未滿18周歲的子女、離異(或喪偶)父(母)及其未滿18周歲的子女;
6)本市戶籍居民成年單身家庭：包括18周歲以上未婚的單身居民、離異(或喪偶)且無子女的單身居民、離異(或喪偶)且子女已年滿18周歲的單身居民。
觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，海南觀瀾湖房產
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