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購(gòu)房資格可以自己去查詢嗎 西海岸房產(chǎn)，西海岸買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是西海岸房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

可以。西海岸購(gòu)房資格是可以自己個(gè)人進(jìn)行查詢的，如果是想要自己進(jìn)行查詢的話，可以去建委做資質(zhì)審核，需要到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站查詢西海岸購(gòu)房資格核驗(yàn)。

1、評(píng)估西海岸購(gòu)房能力

雖然如今很多城市都實(shí)行了XG限貸的政策，但是不同的城市有著不同的西海岸購(gòu)房政策，因此在西海岸購(gòu)房前需要考慮自身的西海岸購(gòu)房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，來(lái)確定自己能在哪些區(qū)域海南買房。若為自住，多從房屋本身情況和自己的償付能力考慮，在同一水平線上，再優(yōu)先考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來(lái)發(fā)展遠(yuǎn)景等影響海南房?jī)r(jià)生紙的因素。

2、了解西海岸房產(chǎn)知識(shí)

為了防止在西海岸購(gòu)房的過(guò)程中被人忽悠，西海岸購(gòu)房者應(yīng)該提前了解相關(guān)的西海岸購(gòu)房知識(shí)，在了解西海岸購(gòu)房知識(shí)的時(shí)候，西海岸購(gòu)房者可以針對(duì)性的了解房屋的產(chǎn)權(quán)、綠化、面積、以及容積率等，了解必要的西海岸房產(chǎn)知識(shí)可以有效的幫助西海岸購(gòu)房者了解房屋以及小區(qū)的真實(shí)情況。

3、看房選房

不管是購(gòu)買西海岸新房還是西海岸二手房，很多西海岸購(gòu)房者都習(xí)慣在網(wǎng)上先查詢房源信息，但是網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實(shí)地看房不能忽略，西海岸購(gòu)房者在實(shí)地看房的過(guò)程中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開(kāi)發(fā)商銷售的項(xiàng)目是否五證具全；樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率；戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn)；樓盤周邊生活配套是否方便等。

4、簽訂合同

西海岸購(gòu)房者在選擇好海南房子之后，會(huì)和賣家簽訂房屋買賣合同，如果簽合同之前需要支付定金的話，西海岸購(gòu)房者要弄清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金能退而定金不能退。

5、等待交房，辦證入住

西海岸購(gòu)房者付款完畢之后就可以等待交房入住了，對(duì)于購(gòu)買西海岸新房的西海岸購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能需要等待的交房時(shí)間比較長(zhǎng)，在項(xiàng)目竣工之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)以書面形式通知西海岸購(gòu)房者驗(yàn)收，西海岸購(gòu)房者攜帶身份證和《商品房西海岸購(gòu)房合同》等材料就可以驗(yàn)房了，如無(wú)問(wèn)題簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，領(lǐng)取鑰匙，交首期物業(yè)管理費(fèi)。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南西海岸二手房，西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長(zhǎng)流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級(jí)行政辦公、居住、度假酒店、對(duì)外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域?yàn)橐钥蒲小⑥k公居住、文化教育和配套居住功能為主;在?？诨疖囌緟^(qū)域，形成組團(tuán)的商業(yè)中心，建設(shè)西海岸新區(qū)標(biāo)志著“西拓”開(kāi)始，也是?？诔鞘邪l(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。

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