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去售樓處西海岸買海南房子主要問什么 西海岸房價，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

1、問房源信息

可以向售樓人員咨詢房屋戶型特征、套內建筑面積的大小、裝修狀況、公攤面積、得房率、優惠政策等信息，并將這些信息總結起來進行對比，將有助于選到合適劃算的海南房子。

2、問具體價格

一般海南購房者在樓書上看到的往往是“均價”，顧名思義就是該項目的平均價格，實際上不同的樓層、戶型、朝向，具體的價格是不同的，所以要問清楚。

3、問周邊配套

了解完西海岸房價之后，對于小區周邊的配套也要多做了解。房屋周邊的配套設施主要包括交通配套、學校配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閑配套等。

交通配套方面主要是問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以后的行車路線有個基本了解。如果小區周邊有學校，要問問有沒有學習資源。商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住后不會影響正常的生活需求。

4、問交房標準

通常開發商在樓盤開建的時候就已經開始預售了，在售樓部一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問清楚入住的時間和條件。比如入住時水電、網絡等是否能正常使用，以及小區內保潔、綠化、排污、照明、信報箱等設施是否可以正常使用。

5、問拿地時間

很多人都知道住宅的使用年限是70年，商業的使用年限是40年，工業和綜合用地是50年，但是卻很少人知道房屋的土地使用年限是從開發商拿地之日起開始計算的，所以了解開發商的拿地時間也是很有必要的。

1、選擇樓層很關鍵

如今的海南房子是越修越高了，可供海南購房者選擇的樓層也越來越多了，西海岸買房時醉難的就是選樓層，而樓盤的極端樓層往往醉難賣，比如底層、頂層等，還有一些諧音忌諱的樓層，比如4層、13層、14層等，小編告訴大家買高層的醉佳樓層是大樓的1/3-2/3之間。

2、樣板間僅供參考

海南購房者去售樓處看房除了看沙盤圖、戶型圖之外，一定要看的就是“樣板間”。一些開發商為了吸引海南購房者來西海岸買房，把樣板間做的比實際上大一些，或者對樣板間進行墻體改造，這些都是不實用的。所以，再西海岸買房的時候一定要多加考量。

3、小心熱銷假象

有沒有發現，很多售樓處的沙盤上都會標出“售罄”或者是“已售完”。其實都是在“逼”你西海岸買房，制造出海南房子比較熱銷的假象。更有甚者，還會找來一些“房托”來看房，讓你有一種和別人“搶”海南房子的感覺。

4、謹慎付定金

為了避免自己看中的海南房子落入他人之手，在置業顧問的刺激下，不少海南購房者都會先付少量的定金，雖然置業顧問承諾，可隨時退還定金，但真正退錢時，他們卻會百般推辭，甚至會扣掉一部分。因此各位海南購房者千萬不要輕易付定金。

西海岸優質樓盤推薦

1、乾坤湖： 均價7700元/㎡，乾坤湖位于海口市鳳翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)，容積率1.319。

2、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道(財政大廈旁)。

3、麗江家園： 均價8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區靈山鎮江東開發區商業區處。

4、明光國際： 均價10000元/㎡，項目地址：海口市南海大道9號。

5、鵬暉·新天地： 均價11000元/㎡，鵬暉·新天地位于海南省海口市海甸島和平大道20號（海口市美蘭區），樓盤亮點，鵬暉新天地位于海南省海口市海甸島，是集辦公、住宅、購物商場、餐飲等設施于一體的多功能綜合體；小區公寓坐北朝南，擁有河景、江景、海景三重景觀，視野開闊。。

6、四季華庭龍城： 均價9000元/㎡，四季華庭龍城位于海口市紅城湖路111-1號，物業公司是海南三原華庭物業管理有限公司。

7、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，產權年限一、二層商業性質40，三層辦公性質50?年。

8、維多利亞花園： 均價15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側，綠化率40.1%。

9、碧海江庭： 均價18810元/㎡，碧海江庭位于海口市濱江西路，容積率1.80。

10、江軍苑： 均價12800元/㎡，江軍苑位于府城博雅路92號江軍苑，

小編分析：擁有一套西海岸的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi西海岸是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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