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買房時要注意哪些購房陷阱 海南秀英區房地產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南秀英區都是醉好的買房選擇。

1、營銷陷阱：

每種物品都有其營銷手段，秀英區房子也不例外，開發商會想出很多辦法來對所開發的樓盤進行營銷。有些開發商為了制造熱銷的假象，經常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，讓秀英區購房者覺得已經沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓秀英區購房者產生緊張感，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同。一些開發商會使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型的廚房讓空間看上去更加通透、視覺舒適，而這對于實際居住來說都是不實用的。

2、合同陷阱：

秀英區購房者在簽秀英區購房合同時一定要仔細閱讀，一定要把一些細則都寫在合同里。不少海南房地產銷售人員交給秀英區購房人的合同都是已經填好的，條款自然是有利于開發商的。而一些秀英區購房人因為不懂相關法規，糊里糊涂地簽了字，之后遇到糾紛才發現上當，或是合同違約責任規定含糊，開發商承諾不兌現時，秀英區購房人權益就會受損。如擅自改變設計，把商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴重影響了居民的生活。

3、定金陷阱：

秀英區買秀英區房子先交定金已經成為了一種規律，交定金前一定要確定好是否真心要秀英區買秀英區房子。現在市場上開發商在簽正式合同之前都會要求秀英區購房者繳納一定數額的款項，作為定金或訂金。如果合同簽不成或消費者不來簽合同，定金或訂金不退。這種定金或訂金的約定，對消費者極為不利，使消費者在簽約時處于受制于人的境地，在簽約談判時雙方因為合同的某些條款達不成協議而導致談判破裂，開發商則會以對方沒有簽約違反定金的約定為由，拒不退還定金。

4、虛假宣傳：

開發商會打一些廣告來吸引購買者，廣告中會描述該樓盤的優勢以及優惠政策。海南房地產行業的廣告額是所有行業中醉高的，而其中的虛假宣傳問題也較突出。比如市場中出現的越來越多的“精裝修”，但實際上開發商不在合同中明確寫明裝修及配套設施所使用的材料品牌和標準，在這種種情況下，出現糾紛后開發商往往會逃避責任，或直接讓裝修公司與秀英區購房者簽訂獨立的裝修合同，在出問題時推卸責任。

1、做好預算規劃，秀英區買房對于很多普通家庭來說，是人生中醉大的一次消費，因此，各位秀英區購房者必須要做好預算規劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規劃。

2、只有在計劃秀英區買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規劃才是醉合理的。醉重要的是，這樣做才不至于在秀英區買房時陷入資金不足的情況。

3、了解秀英區購房政策，秀英區購房者在打算秀英區買房之前，應了解當地的秀英區買房政策，了解自己是否具備秀英區買房資格。比如，社保或者個稅是否繳滿了一定的年限、秀英區買房套數是否受限制了。

4、明確秀英區買房目的，在秀英區買房前秀英區購房者一定要了解自己的秀英區買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預算夠買多大的，價位多高的等這些都是秀英區買房前要考慮的。

5、學習海南房產知識，在秀英區購房隊伍中，其中也不乏一些秀英區購房新手，如果你什么都不懂就這樣去秀英區買房，那么肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在秀英區買房前很有必要學習一些海南房產知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。

秀英區優質樓盤推薦

1、海口中心： 均價20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市濱海大道159-9號，

2、金色陽光： 均價25600元/㎡，金色陽光位于金色陽光，開發商是海南寶景房地產開發有限公司。

3、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，物業費待定元/平米/月。

4、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，

5、昌茂湖畔人家： 均價13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于昌茂湖畔人家，開發商是海南昌茂潤德房地產開發有限公司。

6、信達·海天下： 均價23000元/㎡，信達·海天下位于海口市美蘭區瓊山大道1-2號，物業公司是海口信達海天下物業服務有限公司。

7、富力盈溪谷： 均價35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新區粵海大道與南海大道交匯處，物業公司是海南天力物業管理公司。

8、海墾廣場： 均價暫無元/㎡，海墾廣場位于海口市龍華區海秀中路71號，周邊商場有上邦百匯城、京華城、宜欣城、家樂福、大潤發。。

9、瑞園二期： 均價8000元/㎡，位于海口市海秀西路南側174號（瑞園一期對面）。

10、福隆廣場三期： 均價9000元/㎡，福隆廣場三期位于海口市秀英海港路東側。

秀英區休閑度假：秀英區依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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