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海口市二手房可以公積金貸款買嗎 海口購房，海南海口，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海口有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

海口二手房可以公積金貸款買。海口二手房用公積金貸款需要滿足公積金中心的要求，首先要準(zhǔn)備首付，首套房的話首付比例一般在20%~30%之間。款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲;房齡也不能過老。

當(dāng)然不同地方的公積金中心可能要有其他的要求，提前打電話咨詢就可以了，確認(rèn)自己符合條件，攜帶本人身份證明、海南購房合同、海南房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。

首先是交易雙方達(dá)成交易意向，貸款用戶向?qū)?yīng)的公積金管理部門進(jìn)行咨詢，提交所需資料。

其次公積金管理部門進(jìn)行初步的評審。一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔(dān)保中心的擔(dān)保資格進(jìn)行審核。

第三是雙方當(dāng)面簽定合同。把所有的資料，轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。具備貸款條件的，發(fā)放貸款。

然后借款人按照借款合同約定按月還本付息。借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《房屋他項權(quán)證》，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

無論是海南新房海口二手房滿足公積金貸款要求的都可以提出申請，畢竟公積金的利率還是比較低的，用公積金海南購房相對來說，還是比較劃算的。但是公積金貸款申請流程相對復(fù)雜且各地要求不同，需要的材料也比較多，所以建議海南購房者提前咨詢好當(dāng)?shù)氐墓e金中心，做好準(zhǔn)備再申請。

1、海南購房資質(zhì)審核

海口二手房公積金貸款進(jìn)行海南購房資質(zhì)審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗(3個工作日)，有抵押的需要在此期間解除抵押;

2、網(wǎng)簽及海南房產(chǎn)評估

海口二手房網(wǎng)簽需要1個工作日，同時遞交評估，海南房產(chǎn)評估會在5~7個工作日出結(jié)果;

3、申請面簽和初審

海口二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日;

海南海口樓盤賣點：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海口市二手房。

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